广州11月推地14宗 起拍总价293亿元！

挂牌起始价：520190万元

折合楼面价：10431元/㎡

最高限制地价：754275万元（折合楼面价15125元/㎡）

公告要求：

1、竞买人在广州市范围内竞买商品住宅用地从事房地产开发必须使用自有资金。

2、竞得人须在本次出让地块成交后30天内与黄阁镇亭角村民委员会签订开发协议（协议内容应包括村集体拟购买物业套数、位置和面积，交付物业时间，村集体物业建设资金监管，土地使用权抵押，房屋初始登记，村分成物业不得转让及村其它要求等条款）。未能在30日内签订上述协议的，出让人有权解除出让合同，并组织地块重新出让。

3、竞得人在本次出让地块上开发的商品房办理预售许可证和房屋初始登记等手续前，需签订旧村拆迁补偿安置协议的比例必须在80%以上。

4、用地范围内规划的城市道路需由建设单位统一实施 后无偿移交政府相关主管部门管理。

花都区工业大道南三地块一期地块

竞价时间：2019年11月28日15时

土地用途：分地块一、三、五、六：二类居住用地（R2）

宗地面积：153740㎡（可建面积62416）

计容建面：≤174764（其中分地块一≤41577、分地块三≤47866、分地块五≤55529、分地块六≤29792）

挂牌起始价：175744万元

折合楼面价：10056元/㎡

最高限价：254828万元（最高楼面价：14581元/㎡）

地块分为6小块规划，详情如下表：

本次出让范围不包括分地块四，竞得人需按规划要求建设分地块四（中小学用地），并按要求建配套公共服务设施，建成验收合格后无偿移交给花都区政府指定部门。

也不包括分地块二，竞得人需按规划要求建设，包括按规划建设要求的地上和地下建筑物、构筑物及车位等，竣工验收后移交给广州市花都区政府指定部门；该分地块二的开发建设成本及由此产生的全部费用由竞得人承担。在完成全部物业移交后，由花都区政府指定部门按照4500元/平方米的价格支付费用。