2019南京楼市成绩单：一年卖房8.3万套 两江称霸

2019年接近尾声，这一年，南京楼市经历起起伏伏，叫人唏嘘。赶在元旦放假之前，房掌柜送上今年南京楼市的成绩单。

成交量：今年南京卖房8.3万套

根据克而瑞统计数据显示，截止到2019年12月29日，南京2019年楼市整体供应量为68627套（不含高淳溧水）。其中浦口的供应量最多，超21896套；其次是江宁，达到19752套。

成交量方面，根据网上房地产12月31日中午的数据，南京楼市今年一共卖出新房83125套（包括高淳溧水）。

8.3万套的成交量，对于南京楼市而言意味着不小的抬升。回顾过去8年的成交数据，2015、2016年是南京楼市最近的“黄金年”，单年的新房成交量就破了10万；但在遭遇了2017年的最严调控之后，南京的新房成交量直接被腰斩——2017年的新房成交套数仅6.3万套，不到2016年的一半；2018年的成交量，相比2017年也只是略微回升。

如今再看2019年的成交量，相较于2017和2018年，已经是大幅度上涨了，领先了前两年的成交量。

从具体板块来看，江北（浦口+六合）的成交量遥遥领先其他板块；紧接着是江宁、城北、河西。河西今年开盘节奏密集，但整体上市量与去年相差不多，甚至略有下降，价格却是一跃回到南京之顶。

成交价：2019南京房价又有微涨

南京房价涨了？！据克而瑞数据，南京2019年房价均价24755元/平。比2018年的成交均价（23896）微涨了859元/平。

细分到各个板块，城中板块的成交均价高达50510元/平，甩其他板块一大截，高居榜首。紧随其后的是河西，均价达到38734元/平，接下来是城北、城东板块，均价都已超过3.3万/平。

事实上，今年楼市有了或多或少的放松，不少板块都出现了破限价的新项目。以河西为例，“星八客”一落幕，河西南的新楼盘就捅破了3.5万/平的天花板，鱼嘴金茂悦销许均价39800元/㎡，华润置地润府均价39371-40103元/㎡，房价直线上涨近5000元/平。

根据国家统计局的数据，从去年8月开始，南京新房房价的环比涨幅基本为正，仅有个别月份出现0涨幅或小幅下跌。2019年最大涨幅出现在7月，环比6月上涨1.2%。