2019南京卖地1526亿！83幅涉宅地块，最高激拍222轮

2019已悄悄过去，回顾这一年，南京的土拍市场充满了变数。总体概况来看就是，上半年火热、下半年预冷、年终又来了个翘尾。

据房掌柜统计来看，这一年里，南京主城共成功出让土地121幅，成交面积约628.8万方，创近九年来新高；卖地收入1526亿，与2018年的947亿相比，同比上涨了约61%，又是一个丰收年！

注：数据未包含高淳、溧水 下文图标皆如此

具体来看，一季度因为传统年关的原因，自然是最少的；二季度虽然有所回升，但因为上半年总体供应量相对较少，因此在出让金额方面占比依旧不足；下半年自然是旺季，但因为融资成本以及资金链等问题，三季度开发商们拿地还比较谨慎；年底略有松动的限价以及轮番上演的土拍潮，助力四季度成为这一年的销冠。

回首这一年，各板块轮番上演土拍大戏，或底价成交、或终止出让、或溢价率高达42%、或激烈竞拍222轮，总而言之，热闹就对了！

接下来，掌柜君通过对南京主城（不含溧水、高淳）涉宅的83幅地块进行统计，分析各板块2019年的表现情况

江北

核心区表现差强人意 高新激拍222轮

江北核心区的“黄金土地”终于不再束之高阁的，购房者也无需担心中海、龙湖收官之后无房可买。

这一年里，南京土拍市场中，光是带“新区”两个字的地块就有19幅，其中涉宅地块15幅。另有江浦、桥林、三桥板块以及六合板块的多幅地块加持，2019江北出让的涉宅地块高达27幅。

不过，有意思的是，今年即使是核心区，地价水平也没能达到业内之前的预期，所有地块均没能达到最高限价，其中“破2”的只有两幅，分别是通宇G10地块，22273元/平米和中铁建G15地块，20619元/平米，均未能超过浦口金辉白马云著23235元/平米的“地王价”。