2020年江宁31家纯新盘或将上市，最高地价达23883元/㎡！

2020年已经到来，不少人还奔波在买房路上，也有很多买房人都在问：南京楼盘这么多，2020年有哪些纯新盘要上市？今天，掌柜君就统计了江宁预计有31家纯新盘有上市计划，这也仅供参考，具体以实际上市为准。

值得注意的是，这31家纯新盘中有12家楼盘地价在1.5万/㎡以上，主要集中在九龙湖、上秦淮、东山、大学城、淳化等板块，最高地价高达23883元/㎡。未来，这些高价地上市价格将会影响周边房价，也是江宁楼市的风向标。

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2020年，江宁31家纯新盘预计有上市计划，多以高价地为主

据掌柜君不完全统计，2020年江宁共有31家纯新盘有上市计划，涵盖了江宁九龙湖、上秦淮、青龙山、禄口等多个热门板块，想在江宁置业的一定要关注了。（注明：掌柜君统计的是住宅楼盘，不包括商办、公寓等产品类型）

先给大家看看这31家纯新盘的具体情况：

掌柜君先给大家划重点：

1、这31家纯新盘中，有4家楼面地价在2万/㎡以上，有12家楼面地价在1.5万/㎡以上，最高地价达到23883元/㎡。这些高价地九龙湖、上秦淮、大学城、东山等板块，未来是江宁房价的风向标；

2、楼面地价在1万/㎡以下的纯新盘仅有7家，主要分布在禄口、江宁滨江、湖熟三大刚需板块，这也是2020年刚需买房人的“主战场”，预计房价都不会超过2万/㎡；

3、有上市计划的31家纯新盘中，不少楼盘都是拿地多年才上市，且打造的产品偏改善类型。如大学城的联发地王，打造纯墅区；也有小道消息称上海建工打造江宁的海玥名都；

4、部分板块纯新盘上市量激增，如江宁大学城、禄口等，计划上市的纯新盘较多，之间竞争也会加大，买房人的选择也更多。

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东山、九龙湖、上秦淮核心板块，上市纯新盘较少，不愁卖是可预见

具体来看，江宁传统的核心板块如百家湖暂无新的住宅产品上市，而东山、九龙湖、上秦淮核心板块预计有6家纯新盘上市，且地价都不低，普遍在1.8万/㎡以上，预计打造偏改善产品，上市价格或不会低。

九龙湖的金隅G20地块，拿地楼面地价19759元/㎡，还需配建27800㎡保障房。将打造10栋23-34层高层，建筑面积约120-170㎡，放风价3.5万/㎡。同位于九龙湖的弘阳G57地块，拿地楼面地价19963元/㎡，需配建6200㎡保障房，将打造27栋5层住宅，主要是叠加和大平层房源。

由于上秦淮融信地块于去年年底刚拿，暂无新的消息。关注度较高的莫过于东山的上海建工和上元府，其中上元府还是目前东山地王，拿地楼面地价23883元/㎡，规划打造7栋17-19层高层住宅，主力户型为120-144㎡，偏改善产品。

据了解，该项目将打造江宁少有的冷色调玻璃幕墙，现代感十足。目前项目售楼处已经建成，还未对外开放。也有3栋楼已建好，外立面也已装修完毕，其余4栋楼动作稍微较慢。