重启混改这一年 天房发展5亿债务延期与被冻结的股权

　　正是上述频频高价拿地情况也给“天房系”的债务情况埋下了“巨大的雷”。

　　到了2017年6月，天津市推出了40多家市属集团的194个国企混改项目，其中包括天房的混改项目。期间消息称，碧桂园集团、中国恒大、保利集团、融创、泰禾等均有接触“天房系”的混改项目中。

　　其中，目前仅有保利参与混改的消息得到公告证实。于2018年12月26日，天房发展称，于12月25日，天津市与保利集团签署合作框架协议，协议的签订将为新起点上建设“新天房”注入新动能，保利集团将派出涵盖管理、财务、工程、运营等领域的团队对天房集团实施共管。

　　到了2019年4月，天房发展再度披露公告称，公司控股股东天房集团拟重新启动混合所有制改革工作，并以2019年3月31日为天房集团混改基准日，选聘中介机构，开展审计评估工作。这也意味着保利集团退出了天房集团混改计划。

　　此时，消息称，保利集团此次退出天房混改，是因为经过四个月的协商，一些政策条件看上去落不了地。但亦有不少业内认为，天房集团背后的债务情况亦是重要因素之一。

　　然而，自重启混改以来，外界没有等到天房集团关于混改项目的进展，而是传出天房集团持有天房发展的股份先后遭冻结、转让子公司股权等消息。

　　其中于2019年6月13日，天房发展发布公告称，公司控股股东天房集团所持有天房发展的全部股份被司法冻结(约1.5亿股股份，占总股本比例13.53%)，系天房集团两家下属公司出现贷款逾期遭债权人平安银行申请12.73亿元范围内的财产保全。随后，一个星期后，上述双方达成和解。

　　紧接着于今年3月9日，天房集团陷入了三笔债务纠纷，债权人平安信托向深圳市中级人民法院申请17亿元范围内的财产保全，其所持有天房发展全部股份被司法轮候冻结;又于4月12日，天房集团持有的天房展全部股票再次被债权人中信信托申请冻结。

　　基于上述种种，天房集团的混改“终点”何时出现、又以何种方式出现，仍然是个未知数。

　　但于天津市国资委今年3月份混改项目计划中，房地产企业泰达股份与天房集团均在列。其中，天房集团将有7个项目公司股权进行出售或转让，包括两家进行房地产开发经营的子公司、两家酒店管理企业、两家供热企业和一家科技企业，上述转让金额均尚未公示。