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爆料:宏远、万科、信鸿牵手了,合作开发珠江万科城项目

东莞房地产网-房掌柜 2020-06-28 10:24:48来源:房掌柜采编中心 原创
[摘要]宏远、信鸿分别获得珠江万科城项目10%股权

上周,掌柜君刚曝光,阳光城通过增资扩股方式分别获取了世茂万江项目、佳兆业厚街项目33%的股权。

如今,万科也要强强联手了。

据粤宏远A公告披露,2020年6月18日,宏远全资子公司宏远投资与东莞万科、科晋实业、宝盈地产签订《东莞市麻涌镇江湾花园项目合作协议书》,宏远投资、宝盈地产各认缴出资人民币125万元参与万珩地产增资扩股项目分别获取10%股权,同时因应合作开发项目地块的需要,根据持股比例对等投入原则,宏远投资拟向项目公司提供不超过9,000.00万元的股东借款用于项目公司支付地价款、交易税费及前期费用等,本次股东借款不计收利息。

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    据掌柜君了解,江湾花园实则为2019年8月万科通过招拍挂在麻涌拿下的商住项目,占地面积约28752㎡,最大容积率为3,最大建筑面积为86255㎡,成交楼面价为7891元/㎡。项目推广名为珠江万科城,规划2700户,主推约75-95㎡带装修三房产品。

    根据公告披露,签署合作协议的四房企为宏远投资、东莞万科、科晋实业、宝盈地产。据了解,科晋实业实则为万科控股,而宝盈地产实则为信鸿地产控股。因此,珠江万科城项目背后股东实则是宏远、万科、信鸿。

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    项目周边概况

    据了解,珠江万科城花园项目地块由厂房进行三旧改造而来,原名为展扬地块。

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    项目与广州隔东江相望,通过东江大桥1公里即可进入广州黄埔开发区,周边还有大盛小学、大盛市场等配套,生活气氛较为浓厚。

    项目所在区域已被规划为麻涌的滨江商住新区,未来生态、人居环境和新城镇化进程大幅提升,建成麻涌的“特区”,与比邻的广州相媲美。

    项目地块的不远处就是珠三角汽车博览中心,这个以汽车+为核心,重点打造商贸物流、文化旅游、体育运动、产业配套服务四大功能区的产业园区项目早已在东莞声名鹊起。未来将打造成为南中国最大的汽车产业园,中心全部模块成熟后,可以实现年产值100亿,年税收10亿。

    珠江万科城地块位于麻涌大盛村内,门口即为计划扩宽的水乡大道延长线,距离东江大桥不到500米,距离广麻大道不到400米,与广深沿江高速直线距离不到500米,距离高速入口直线距离不到5公里,交通也算得上比较方便。


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责任编辑:李秋敏

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