爆料：宏远、万科、信鸿牵手了，合作开发珠江万科城项目

上周，掌柜君刚曝光，阳光城通过增资扩股方式分别获取了世茂万江项目、佳兆业厚街项目33%的股权。

如今，万科也要强强联手了。

据粤宏远A公告披露，2020年6月18日，宏远全资子公司宏远投资与东莞万科、科晋实业、宝盈地产签订《东莞市麻涌镇江湾花园项目合作协议书》，宏远投资、宝盈地产各认缴出资人民币125万元参与万珩地产增资扩股项目分别获取10%股权，同时因应合作开发项目地块的需要，根据持股比例对等投入原则，宏远投资拟向项目公司提供不超过9,000.00万元的股东借款用于项目公司支付地价款、交易税费及前期费用等，本次股东借款不计收利息。

    据掌柜君了解，江湾花园实则为2019年8月万科通过招拍挂在麻涌拿下的商住项目，占地面积约28752㎡，最大容积率为3，最大建筑面积为86255㎡，成交楼面价为7891元/㎡。项目推广名为珠江万科城，规划2700户，主推约75-95㎡带装修三房产品。

    根据公告披露，签署合作协议的四房企为宏远投资、东莞万科、科晋实业、宝盈地产。据了解，科晋实业实则为万科控股，而宝盈地产实则为信鸿地产控股。因此，珠江万科城项目背后股东实则是宏远、万科、信鸿。

    项目周边概况

    据了解，珠江万科城花园项目地块由厂房进行三旧改造而来，原名为展扬地块。

    项目与广州隔东江相望，通过东江大桥1公里即可进入广州黄埔开发区，周边还有大盛小学、大盛市场等配套，生活气氛较为浓厚。

    项目所在区域已被规划为麻涌的滨江商住新区，未来生态、人居环境和新城镇化进程大幅提升，建成麻涌的“特区”，与比邻的广州相媲美。

    项目地块的不远处就是珠三角汽车博览中心，这个以汽车+为核心，重点打造商贸物流、文化旅游、体育运动、产业配套服务四大功能区的产业园区项目早已在东莞声名鹊起。未来将打造成为南中国最大的汽车产业园，中心全部模块成熟后，可以实现年产值100亿，年税收10亿。

    珠江万科城地块位于麻涌大盛村内，门口即为计划扩宽的水乡大道延长线，距离东江大桥不到500米，距离广麻大道不到400米，与广深沿江高速直线距离不到500米，距离高速入口直线距离不到5公里，交通也算得上比较方便。