保利斩获虎门TOD用地 东莞TOD的前世今生你清楚吗？

TOD成东莞楼市新宠

    随着东莞大力推进TOD开发。近半年以来，东莞不少楼盘都以TOD为卖点，吸引有效客源。值得关注的是，近期各大品牌房企正在纷纷加快布局TOD的速度，以期抢占东莞城市开发的“制高点”。

    在东莞，跑在TOD开发前线的房企，莫过于东莞万科。2018年，万科“轨道+物业”布局东莞，万科城市之光、万科首铸东江之星、万科金地天空之城、万科金域广场等项目均以TOD为卖点先后入市，并且获得了超越同类型项目的同期销售成绩。

    与万科相爱想杀多年的碧桂园也不敢落后，碧桂园天御湾、沙田碧桂园、碧桂园苹果等多个项目销售时，都在一定程度上引入了TOD的概念，并借此进行营销。

    除万科和碧桂园外，松湖悦府、卓越中寰、青柠时代、丰泰湾区风华世家等大批楼盘已经纷纷展开营销，以TOD为重要卖点，进行大力推广。

    不过掌柜君提醒各位买家，打上TOD标签的项目都不便宜，买房前还是需要仔细勘察项目周边情况，别被TOD概念忽悠了。

    现阶段东莞市已建成的大部分轨道交通站点只具备单纯的乘搭站点功能，真正实现站点与周边商业、居住等功能无缝接驳的都是凤毛麟角的存在，最为典型的TOD项目就是民盈·国贸中心。

    据了解，国贸中心是目前东莞已知唯一的双地铁上盖物业，无缝接驳东莞R1、R2线，项目本身是涵盖商业、金融、商务、居住于一体的地铁上盖综合体，对面即是东莞行政文化中心，与周边商业、行政配套融为一体，是公认的地标项目。目前国贸·盈台建面约213-450㎡天际豪宅、T2号楼建面约350-1270㎡超甲级写字楼均在售，住宅均价4.4万/㎡起。

    除此之外，还有一个TOD项目也备受市场关注——松山湖华润万象汇。根据规划，该项目与莞惠城际轨道松山湖北站直接相连，是松山湖综合服务中心的重要组成部分，建成项目功能以商业、酒店和办公为主，最大限高300米，将成松山湖新地标。