星河城让奔驰车主半小时敲定迪纳 东城情结难割舍

    放弃公积金贷款同时担心价格震荡

    刘小姐决定这么快购买迪纳公寓，除了其高品质之外，还有另一个层面的原因，就是她的住房公积金已经积累了很多年，不用就等于浪费。但当刘小姐想做公积金贷款时，繁琐的贷款申请流程让刘小姐望而却步了，于是几经周折后，刘小姐被折磨到妥协，最终一不做二不休地选择了一次性付款。

    让刘小姐有所担忧的是，迪纳非毛坯修的房子，没有公布详细的非毛坯品牌清单，比如厨房家电、瓷砖、照明、涂料、地板、洁具、水龙头、开关、木门、防火门等等材料的品牌尚不得而知。刘小姐建议联华国际可提前做好相关准备工作，完善非毛坯修房的相关交楼标准。

    对于国家近期出台的新国十条调控政策，虽然重点是打击投资客的，但刘小姐却表示很支持。“这样的政策早就该出来了，就应该收拾一下，市场是需要规范的，不规范的情况容易形成卖方市场，这样对我们这些网友显得不合理。”刘小姐说。

    虽然刘小姐对迪纳公寓非常喜欢，但仍因新政的原因而产生一些忧虑，因为不久前光大地产推出了83折限量特惠活动，令不少地产业内人士认为是东莞房地产房价要调整的一个重要信号，而这会否影响迪纳的价格体系，刘小姐有点担忧。

算价表

    房掌柜认为，迪纳的地段位置在东莞有其唯一性，决定了迪纳的保值功能高于同类产品，不妨有时间去深圳观摩一下万象城上面的幸福里公寓，二者之间有不少相似之处。虽然刘小姐买的单位实际成交价格去到8300元左右，但除去非毛坯修的成本价，毛坯房的价格约在7000元上下，相比临近的东海阳光7300-8000元/平方米的毛坯价，迪纳目前的售价相对合理，加上该片区的租金水平一直是东莞较高的区域，直接用来出租也是不错的选择。

    房掌柜同时表示，在新国十条政策出台之后，今年的房价难免有所震荡，市场起风浪的时候，关键在于选择抗风险、御风浪能力较强的物业，即使短期之内价格有上下浮动，但总体的价值中枢保持不变，这类物业的价格就有看高趋势很强的潜力。