40亿拿地，58亿造城！东莞又一波新项目来袭！

日前，凤岗和中堂又有好消息传来。多个纯新项目公布备案，下面让我们一起来看各项目详情吧。

熙元花园

8月31日，鸿荣源凤岗项目正式在东莞发改局备案，案名为熙元花园，计划投入581507万元开发，建设单位为东莞市鸿荣源房地产开发有限公司。

项目位于凤岗油甘埔村，地块占地面积73688.97㎡，总建面约为27万㎡。8月6日，鸿荣源以“39.8亿+配建17%”成功拿下该地块，剔除配建幼儿园和安居房面积，可售楼面价达25871元/㎡,为东莞楼面价第二，总价第三。

项目紧邻深圳，周边有东深路、嘉辉路、龙平路等多条交通主干道，可快速通往镇中心或周边镇街，通过武深高速更可以前往深圳。周边有蓝山锦湾、名流印象、大运城邦、天昊华庭、京基御景中央等成熟社区。

锦上花园

8月31日，保利凤岗项目正式在东莞发改局备案，案名为锦上花园，计划投入286439万元开发，建设单位为东莞弘璟实业投资有限公司。

项目位于凤岗油甘埔村，地块占地面积32419㎡，总建面约为9万㎡。7月28日，最后保利以196800万元+配建17%拿下，折合楼面价25856元/㎡。

项目于凤岗油甘埔村龙凤大道旁，距离深圳龙岗中心城2公里，北临嘉辉路，西临东深路，南侧为农田，东侧为上文提到的熙元花园。

项目周边有蓝山锦湾、名流印象、大运城邦、天昊华庭、京基御景中央等成熟社区，生活氛围浓厚，但周边有大片农田与空地等待规划开发，商业配备设施不算完善，在一定程度上会影响居住的舒适度。 

凤岗区域楼市

根据《凤岗镇近期建设规划（2017-2020年）》，到今年凤岗镇规划构建“一主、两副、三轴、四园、五区”的空间结构，将进一步让凤岗化身为东莞南部的宜居城镇、东莞东南组团的次中心和莞深惠一体化的先行区。

由于临近深圳，凤岗的房价在最近几年中，上涨幅度是所有临深片区中最高的区域之一。作为东南临深最受关注的板块之一，凤岗依托与深圳便利的交通，吸引了大批深圳外溢购买力，而即将动工的深惠城际毫无疑问又会给楼市带来新的增长动力。

同时随着近年来凤岗的区域配套、轨道和公路网络的日益完善，吸引华为、富士康、神舟等众多高新企业入驻，未来潜力无限。 

目前，凤岗楼市参考均价为26000-31000元/㎡，在售项目的存货不多，均为尾盘在售状态。不过，作为东莞旧改先锋队的凤岗，已经有3宗旧改项目成功备案投资，预计下半年或明年上半年可以入市。大体量待售项目的顺利进行，相信在未来将会大大缓解凤岗楼市供应紧张的状况。 

盛和星岸轩

8月28日，盛和中堂项目正式在东莞发改局备案，案名为盛和星岸轩，计划投入78528.1万元开发，建设单位为东莞市盛和星岸置业有限公司。

项目位于中堂豆豉洲，地块占地面积14089.53㎡，总建面约为4万㎡。6月17日盛和最终成交价36043万元，折合楼面价12791元/㎡！成功拿下该地块。

地块位于莞穗路江南大桥隔壁，西边为莞穗路，南边为北王路经107国道可通达广州，距离中堂车站仅500米。 

1公里范围内还有中天城市广场、富盈公馆、南国雅苑、中兴苑等多个成熟小区居住氛围浓厚。

2公里内，拥有中堂泰兴幼儿园、中堂中心小学、中堂中学、汇文中学、中天·城市广场等教育生活配套齐全。但目前该地块附近还是以工业区为主，整体配套还有待完善。

 据了解中堂目前在售楼盘并不多，华建骏景园、光大•锦堂阁、卓越金茂浅水湾和佳兆业时代芳华在售，均价17000-20000元/㎡不等。