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连续3周供应下行,东莞楼市降温了?

东莞房地产网-房掌柜 2020-09-15 07:28:10来源:房掌柜 叶诗敏原创
[摘要]“金九”成色如何?数据说明一切。

上周(0907-0913),东莞楼市一如既往的活跃。

表现最为活跃的,自然是土地市场。上周,东莞共有3宗商住地成功出让,累计约10.26万㎡,成交总金额约16亿元。其中,拍出16861元/㎡高价的茶山让多少人惊叹不已。

与一级市场相比,二、三级市场的成绩则相对逊色。“金九”来到第二周,接续首周的新房供应下行态势,上周的东莞新房虽略有回升但仍旧维持在低位。

上周东莞新建商品住宅供应约824套。而在预售方面,上周仅有2个项目拿到预售证,分别是天悦中央广场、碧桂园旗山·玖珑湾,可售商品房共计192套,其中洋房仅有天悦中央广场供应的154套,其余均为商铺。

成交方面,上周东莞一手房仅成交1235套,受持续低位供应影响较大,二手房则网签1027套,环比大涨4成。

虽然短周期看,新房成交数据不够亮眼,但看长周期,东莞新房楼市依然火热。

上周东莞8月商品房成交数据出炉,排除异常网签情况,新房走势明显稳中有升。数据显示,8月东莞新建洋房网签7049套,环比上涨8.01%;均价为22576元/㎡,环比上涨2.85%。

与新房项目,受政策影响,二手房则明显下滑。8月东莞二手房网签3367套,环比下跌58.18%;均价为15828元/㎡,环比下跌10%。数据显示,其中万江降幅最大近39.78%。

具体楼市行情如何?掌柜君带来一起看看最近一周楼市行情,想了解8月整体市场情况,可点击回顾《最高38387元/㎡!东莞最新房价出炉,29个镇街涨价了!》。

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责任编辑:叶诗敏

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