连续3周供应下行，东莞楼市降温了？

上周（0907-0913），东莞楼市一如既往的活跃。

表现最为活跃的，自然是土地市场。上周，东莞共有3宗商住地成功出让，累计约10.26万㎡，成交总金额约16亿元。其中，拍出16861元/㎡高价的茶山让多少人惊叹不已。

与一级市场相比，二、三级市场的成绩则相对逊色。“金九”来到第二周，接续首周的新房供应下行态势，上周的东莞新房虽略有回升但仍旧维持在低位。

上周东莞新建商品住宅供应约824套。而在预售方面，上周仅有2个项目拿到预售证，分别是天悦中央广场、碧桂园旗山·玖珑湾，可售商品房共计192套，其中洋房仅有天悦中央广场供应的154套，其余均为商铺。

成交方面，上周东莞一手房仅成交1235套，受持续低位供应影响较大，二手房则网签1027套，环比大涨4成。

虽然短周期看，新房成交数据不够亮眼，但看长周期，东莞新房楼市依然火热。

上周东莞8月商品房成交数据出炉，排除异常网签情况，新房走势明显稳中有升。数据显示，8月东莞新建洋房网签7049套，环比上涨8.01%；均价为22576元/㎡，环比上涨2.85%。

与新房项目，受政策影响，二手房则明显下滑。8月东莞二手房网签3367套，环比下跌58.18%；均价为15828元/㎡，环比下跌10%。数据显示，其中万江降幅最大近39.78%。

具体楼市行情如何？掌柜君带来一起看看最近一周楼市行情，想了解8月整体市场情况，可点击回顾《最高38387元/㎡！东莞最新房价出炉，29个镇街涨价了！》。