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32亿4地王,又见新盘“秒光”,东莞楼市也太火爆了吧

来源:房掌柜采编中心  莫芷晴 东莞房掌柜  2020-10-23 19:05:53
[摘要]又见多个热盘备案,最高44085元/㎡

“银十”行进到中下旬,东莞楼市也进入了白热化阶段,本周市场尤为热闹。

本周,最受关注的莫过于土地市场,逢拍必火。道滘、桥头、常平、长安4宗商住地连推,均达到最高规格成交,4宗都是区域地王,长安地块更是刷新了东莞单价地王榜。

紧接着,新房销售市场也纷纷传来消息,不少项目抓住“银十”的尾巴,迈出了营销步伐,东实旗云花园、中证云庭等热盘更是趁热点开盘。

在经历了上周6盘2066套的爆发式备案后,本周房源备案节奏有所放缓。截止至发稿时(10月23日18点),本周东莞共有7楼盘备案新房,共计1250套,环比上周新增备案房源的2066套,跌幅高达39.5%。

具体,本周东莞楼市有何看点?掌柜君一一盘点: 

32亿4地王,东莞土拍“过火”

本周出让的4宗地分别来自道滘、桥头、常平、长安,每一宗地块都有十几家单位进行“大乱斗”,共吸金约32.12亿元。

其中常平和长安的地块更是未拍先火,开拍前几天已经有单位报价,正式开拍前就已经封顶进入终次报价环节;最终常平和长安都刷新了各自镇街的记录,长安更是跻身东莞单价地王榜,荣登亚军之位。

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据业内消息透露,为了抢下心仪地块,不少单位注册多个马甲围拢竞拍,确保地主之位花落本家。具体土拍战况有多激烈,大家可以点击一下链接,体会体会......

10月东莞已披露将出让的5宗共计17.5万㎡的商住地,本周已经成功出让了4宗,还有1宗来自大岭山的商住地将在10月27日(下周二)正式开拍。 

多个新盘亮相,又见新盘“秒光”

土拍如此火热,新房销售市场也不甘落后,不少项目抓住“银十”的尾巴,迈出了营销步伐。最近,项目营销活动安排与以往有所不同,不少活动从周末挪到了工作日。

前有龙湖·金地天曜城在周三(10月21日)开启产品发布会,卓越集团在今天(10月23日)举行莞惠区域品牌战略发布会;后有东实旗云花园在今天开盘,据项目消息透露,开盘即创造了创造17秒销售572套房源的成绩。

本周末还有非常多热门项目的营销活动等着大家,想要趁早上车,周末就多出去走走吧!

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1250房源备案,环比‍‍‍‍‍下跌39.5%

截止至发稿时(10月23日18点),本周(10.19-10.23)有唐商翰林府、金地·保利领峯、万科汉邦松湖半岛、中证云庭、华侨城·云麓台、华侨城·纯水岸、金融街·金悦府共7项目备案,累计新增备案1204套洋房、46套别墅,环比上周新增备案房源2066套,跌幅39.5%。

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唐商翰林府

唐商翰林府,位于谢岗镇粤海大道与谢常路交汇处,占地约30265㎡,建面约64218㎡,容积率为2.12,绿化率为35%。共规划8栋高层住宅。 本次备案的分别是1、5号住宅楼,合计备案300套洋房,为建面约90-118㎡的3-4房,备案均价约1.7万/㎡,其中1号住宅楼1单元2-14楼的03户型、3-6楼的02户型共17套属于拆迁安置物业。

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中证云庭

中证云庭位于南城街道周溪社区莞太路北侧,占地约6505㎡,建面约368501㎡,容积率为4.519,绿化率为30.01%。由2栋住宅及商业裙楼组成,其中1-3层为商业,4-25层为住宅,住宅产品为约89-97㎡的三房两厅两卫、约112-114㎡的四房两厅两卫。 本次备案的分别是1、2号住宅楼,合计有242套洋房,为建面约90-112㎡的3-4房,备案均价约3.61万/㎡,带装修交付。

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万科汉邦松湖半岛

万科汉邦松湖半岛位于大岭山镇,在松山湖华为欧洲小镇附近,占地约125834.3㎡,建面约285474.03㎡,容积率为1.5,绿化率为30.03%。共规划68栋住宅,包含高层湖景洋房和别墅。 本次备案的分别是6、13号住宅楼,合计有198套洋房,为建面约75-115㎡的3-4房,备案均价约3.64万/㎡,带装修交付;还备案了26、28、30号住宅楼,合计46套建面约229-296㎡的别墅产品,均价为4.3万/㎡。 

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金地·保利领峯

金地·保利领峯位于寮步镇松山湖大道与蟠龙路交汇处,占地约48727.94㎡,建面约234183.8㎡,容积率为3.5,绿化率为30%。项目共规划有10栋(1167套)高层洋房,打造建筑面积约96-125㎡三四房高层洋房,朝南大面宽(三面宽起),三房南北双阳台,四房双套房设计。 本次备案的是1号住宅楼,合计备案100套洋房,为建面约97-120㎡的3-4房,备案均价约3.04万/㎡,带装修交付。

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华侨城云麓台

华侨城云麓台位于赤岗富马路与三马路交汇处,占地约19613.98㎡,建面约53001.53㎡,容积率为2,绿化率为36%,是由89-119㎡洋房打造的高品质的纯居住小区。 本次备案的是2号住宅楼,合计有64套洋房,为建面约121㎡的3房,备案均价约3.35万/㎡,带装修交付。

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华侨城·纯水岸

华侨城·纯水岸位于石大路与民富路交汇处、宏伟中学旁,占地约29036.30㎡,建面约87183.92㎡㎡,容积率为2.2,绿化率为33%,项目规划共8栋,共655套,主力产品为建面约89-126㎡的3-4房

本次备案的分别是3、4、5号住宅楼,合计有192套洋房,为建面约89-126㎡的3-4房,备案均价约2.85万/㎡,毛坯交付。

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金融街·金悦府

金融街·金悦府位于茶山南路3号、政府服务中心对面,占地约165300㎡,建面约228592㎡,容积率为2.48,绿化率为30.52%。

本次备案的是9号住宅楼,合计有108套洋房,为建面约103-125㎡的3-4房,备案均价约2.45万/㎡,带装修交付。

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责任编辑:莫芷晴

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