最高40900元/㎡！本周仅377套新房备案

“银十”即将收官，在经历了两周“破千套”爆发式备案后，本周房源备案节奏有所放缓。截止至发稿时，本周（10.26-10.30）只有美的招商东樾、龙光江南大境2项目备案，累计新增备案377套洋房,66套别墅。

备案项目详情

美的招商东樾 

       美的招商东樾位于东莞市石碣镇沙王路，总占地面积4.1万㎡，总建筑面积16.9万㎡，绿化率35%，容积率3.0，由美的置业与招商蛇口联合开发。

       据悉，本次备案的是美的招商东樾3号商业住宅楼，共计160套，建面约77.96-115.02㎡三四房，备案价在23494.22-28039.22元/㎡之间，均价为26670元/㎡。这是该项目洋房第三次备案。

       据东莞市房管局官网数据显示，目前美的招商东樾1号住宅楼可售洋房仅剩18套。

龙光江南大境

       龙光江南大境位于长安镇振安路，与深圳宝安以一河相隔，项目占地约7.3万㎡，总建筑面积约30万㎡，容积率2.5，项目共规划11栋89-116㎡高层洋房和121套140-163㎡小院别墅。

        其中项目备案的3号住宅楼为高层洋房，分为1、2单元，均为25层设计，合计备案了217套洋房，预售证号为202000831。洋房户型为建面约89-102㎡三房，均价为40900元/㎡，为带装修交付。

       同时备案的还有9至21栋别墅，共有66套，别墅设计为建面约141-162㎡两至三房，价格统一都是59999元/㎡。总价最高的是14号楼的两套163㎡别墅，总价977万元；总价最低的是9号楼101号141㎡别墅，总价848万元。

       项目洋房上次备案在8月28日，对1、2号住宅楼进行了备案，建面为99-118㎡三至四房，当期备案均价为40309元/㎡。别墅产品上次备案是今年7月底，当期对20套别墅进行了备案，均价同样为59999元/㎡，一度引起了行业关注。

       据备案记录显示，连同本次备案的217套洋房和66套别墅，龙光江南大境的11栋洋房和121套别墅已全部完成备案。

周末活动情况

       10月进入尾声，上周众多项目动作频频，不少在售项目推出暖场活动，新盘也推出全新节点。本周则是以诚意登记、加推为主。

富基云山湖镜

       富基云山湖镜主推99-160㎡精装洋房，新品即将加推认筹登记进行中。据悉富基云山湖镜将于11月下旬开放样板房。

       富基云山湖镜总占地面积约38万㎡，分多期开发，其中一期占地面积约6.8万㎡，建面约18万㎡，容积率为1.6。

       富基云山湖镜共规划有5栋高层洋房、68栋（136套）双拼/类双拼别墅，打造建筑面积约199-269㎡类双拼、双拼别墅、约99-160㎡高层洋房。

海上明悦

       海上明悦示范区及样板间已开放，主力户型为建面85-120㎡3-4房，恭迎品鉴。

       海上明悦位于沙田镇港口大道虎门港企业总部大厦隔壁，占地约5万㎡，建面约16.8万㎡，容积率为2.5，首推的产品为约100㎡一梯二低层洋房，约85、98㎡高层，均为三房产品。