近14万平！悦嘉中标麻涌大盛村更新项目！

日前（4月1日），东莞市农村（社区）集体资产管理网发布了东莞市麻涌镇大盛村滨江片区商住更新单元选取前期服务商中选公示（集体决议结果），根据公告，该项目中标单位为东莞市悦嘉房地产咨询有限公司。具体情况如下：

中选企业简介

据企查查信息所示，东莞市悦嘉房地产咨询有限公司的法定代表人为黄丽彬，公司成立于2020-12-25，注册资本为1200万元人民币，经营范围包含：房地产开发经营，房地产策划；城市更新项目投资；城市更新项目策划；有关城市更新信息咨询；工程咨询；建筑工程设计；投资咨询。

项目情况

该更新单元位于东莞市麻涌镇大盛村滨江片区沙仔围地块，东至规划三路，南至仓库，西至东江北支流，北至东莞市粤港物流有限公司，拟划定更新单元范围约13.79公顷（206.85亩）。实际用地面积、界线均以东莞市自然资源局批复的文件为准。

值得注意的是，该更新单元所处的大盛村与广州黄埔隔江相望，南侧为珠江万科城，地理位置十分优越。此外，周边不仅规划有地铁R1线大盛村站，还有莞佛城轨、沿江高速、广深高速等多条交通要道，交通通达性较高。

值得一提的是，根据规划，该更新项目位于滨江休闲商务片区，是麻涌的重点发展区域，区位优势显著，未来发展潜力较大。

区域楼市

麻涌镇作为水乡片区的区域性中心，是莞穗对接的门户，广深科技走廊的重要节点，占据大湾区的中心位置，近几年的麻涌楼市可谓是呈跨越式前进，各大开发商也十分看好麻涌楼市，纷纷进军麻涌市场，其中不乏保利、万科、碧桂园、招商、云南城投、龙湖等大品牌房企。

据掌柜君不完全统计，目前麻涌镇在售的项目有9个，新房储备量和选择性较多，总体销售均价低于2.3万/㎡，在东莞尚处于较低水平。目前东莞城区房价高企而各个区域房价差异较大，2021年处于价格“洼地”的镇街有望迎来一波补涨。

此外，近年来麻涌致力于推进旧改工作，据不完全统计，2020年至今麻涌共计有5宗旧改确认前期服务商，合计面积超70.91万平。预计未来，随着旧改工作的顺利进行，麻涌整体的城市品质将会得到质的提升，其次，更多的住房资源也将释放入市。