实探！寮步唯一“TOD血统”，城轨直达家门口的便捷，你还有机会GET到！

　　2020年，寮步很火!

　　多盘扎堆入市，全年住宅供应和成交量都名列前茅，新房市场先后经历了保利卓越中环广场、金地保利领峯、华侨城纯水岸、万科金域东方等项目的“秒光”。

　　2021年1季度，寮步的火依旧烧得很旺!

　　今年2月，寮步繆边社区一商住地被深圳南山夺得，楼面价23749元/㎡刷新了寮步地价新高。面粉贵了，面包自然要更贵了。

　　据合富大数据显示，2021年1季度寮步住宅成交面积12.3万㎡，签约套数1172套，成交量同比上涨626%；签约均价31421元/㎡，同比上涨32%。　　

　　今年寮步市场供应充足，据掌柜君不完全统计，目前在售项目有光大松湖云台2期和源悦；万科金域东方和金地保利领峯四月即将加推，鼎峰松湖雅境和家和时代还存有一些尾货，今年准备入市的还有美尔顿越洋广场、万科时富金色家园二期。

　　近日，掌柜君特意去了趟寮步，给大家带来寮步保利卓越中环广场的一手资料。

　　建设进度接近封顶 与药勒村一路之隔

　　从莞惠深城际线寮步站出来，掌柜君就看到了在建的保利卓越中环广场， 项目位于华盛路和站点路交汇处，距离轻轨A出口距离不过百米的距离。掌柜君感觉前脚才迈出城轨，后脚就迈进了项目销售中心前的广场。

　　目前，保利卓越中环广场每一栋楼出地面都接近封顶，楼顶贴着醒目的大字：“一站松山湖，2站到西平。”可见优越的交通配套给楼盘带来了各种利好。

　　卓越中环广场与药勒村一路之隔，西部为松山湖大道，东南部为寮步主干道——蟠龙路，蟠龙路起点与松山湖大道辅路相接，终点至石大路路口，道路沿线为商业、教育、生活等功能区域。

　　周边资源有待发展 配套生活圈三公里

　　目前卓越中环广场周边多为民房、工厂和待开发空地，生活配套较为缺乏，需要时间发展，最近的生活圈距离项目三公里左右的。

　　项目的医疗、教育配套尚可，开车5分钟可达东莞中医院总院(二甲)，步行20分钟可达东莞香市动物园。周边2公里内，环绕着辰熙、东莞第六高级中学等多所名校。

　　值得注意的是，该项目与金地保利领峯距离几百米，中间隔着一条河道，河道目前水流水质较差。　　

　　住宅已经全部售罄 商住产品待定

　　卓越中环广场销售大厅设计感极强，外围以黑白灰为主色调，简约中透着雅致，线条勾画出未来感，内部的装饰亦非常吸睛，漩涡状的楼梯像五线谱上的起始谱号，延伸至二楼。玻璃质感的书架直通屋顶，光影穿插造成多维空间的错觉，视觉冲击力极强。

　　销售大厅中间是项目的沙盘，六栋住宅集中分布在沙盘左边。据现场销售人员介绍，未来项目还将建设一栋约150米高的地标级商业大厦，成为寮步站TOD的标杆封面，内部则有约10000㎡的高端商业街，还精心打造了一座下沉式商业广场。园林设计以“森林居所”为主题，施展出一座全龄段邻里活动空间。比如健康夜光慢跑道、泳池、社区会客厅、阳光大草坪、主题儿童游玩活动区、成人健身空间、篮球活动空间……全都应有尽有。　　

　　从销售大厅走往样板间的空地，设计是儿童游乐场所，黄白色的滑滑梯，给整个销售大厅增加了一丝童趣。　　

　　保利卓越中环广场目前开放有住宅的样板间，做为寮步唯一的纯正TOD盘，中环广场深受市场的喜爱，目前6栋住宅共821套已经全部售罄，后续将加推公寓，时间待定。　

　　关于保利“中环系”

　　保利发展纵横地产江湖28年，旗帜插遍100余城，但代表高端精品定位的“中环系”产品，仅有几座。

　　2009年，25万㎡的保利中环广场在广州第一代CBD——越秀环市东，拔地崛起，时至今日，仍是标杆。

　　在珠海，约34万㎡的时代保利中环广场，择址保税区和十字门CBD交汇处，重新定义了一站式住宅。

　　在长沙，约41万㎡的保利中环广场，落地寸土寸金的芙蓉区，并带来区域首个体育产业园。

　　每一座“中环系”，都是读懂城市、理解土地，用自身的力量，推动繁华的兑现，与城市共生共长。

　　未来，保利卓越中环广场能给寮步带来怎样的变化，我们拭目以待。