中海春朗花园！大朗地王项目备案，距离R1线大朗西站500米！

　　近日(4月22日)，东莞市中海嘉朗房地产开发有限公司的土拍项目公布了最新备案情况，备案名为中海春朗花园，距离R1线大朗西站500米！

　　据悉，3月12日，经过19家房企28轮疯狂竞拍，中海成功以封顶价35.9亿元攻下大朗地块，折合楼面价25999元/㎡。

　　同时该地块也刷新阳光城湖山悦20907元/㎡地价，再次刷新大朗最高楼面价，成为大朗的新晋地王，同时也位居东莞楼面地价前二，总价第四。

　　历经一个月中海大朗地块已成功备案，案名为中海春朗花园，项目总投资541948万元。据企查查信息，东莞市和惠投资有限公司东莞市中海嘉朗房地产开发有限公司为中海华南(深圳)有限公司的全资子公司。

　　中海近年频繁落子东莞，除了想深耕湾区外，更多的是看重东莞的升值空间。

　　回顾中海近期在东莞的动作，仅在2020年四季度中海就三次落子东莞，其中，包括以8.32亿元+20%竞配建摘得东莞石碣一宗商住地，及以总价约28.56亿元刷新当地最高楼面价的松山湖商住地。

　　中海春朗花园(中海大朗地块)，大朗镇松柏朗村，地块为二类居住用地(R2)，占地面积77682.67㎡，容积率2.25，总建筑面积248457.714㎡，主要为住宅。建设期为2021年05月01日 - 2024年04月01日;拟建设内容，包括住宅、商业、幼儿园、地下室等。

　　中海春朗花园位于大朗镇松柏朗村，北临松佛路，南侧、东西侧均为旧工厂及居民房，未来景观将可能会受到一定程度的影响。地理位置优越，距离地铁1号线大朗西站(在建)约500米，离松山湖仅1公里。

　　中海春朗花园周边有新民小学、大朗中心小学、大朗中学、卓为城、新世纪长盛购物广场、大朗长盛公园等设施，教育和生活配套资源优渥。项目周边楼盘林立，1公里范围内有碧水天源、万科金地天空之城、求富路花园等成熟社区，居住氛围浓厚。目前碧水天源在贝壳的二手住宅挂牌价约为2.9-3.6万/㎡。

　　大朗镇作为松湖片区热门板块之一，近年来市场表现突出，但整体供应紧缺。近年来，大朗的土地供应量较少，出让的土地也是屈指可数。

　　大朗地处东莞中部松山湖片区，毗邻松山湖和深圳，位于广深科技创新走廊中段。承接深圳和松山湖的部分功能，集现代工业和现代服务业于一体的产业重镇，服务于深圳、松山湖的居住配套功能区。同时作为环松山湖区域，大朗楼市一直是不少购房者的关注焦点。

　　大朗当前的楼盘供应量短缺，目前仅有阳光城·湖山悦一个住宅项目在售。阳光城湖山悦开盘当天推出4、5号住宅楼，主要户型涵盖建面约86-116㎡三至四房，合计300套。4号住宅楼备案均价为35000元/㎡，5号住宅楼备案均价为35500元/㎡，均为精装交付。

　　同时据住建局资料显示，2021年大朗3月的新建商品住宅(地面建筑层超过4层)的网签销售均价为27415元/㎡。