购房纠纷升级 开发商被涂鸦称欠债是无中生有

涂鸦字样喷在玻璃门上 记者 陈志高 摄

“黑心地产，还我房钱”这样讨债的话，最近被人涂在莞太路体育路口附近的金升国际商住楼门板及墙上。昨日，讨债方再次派了近10人赶到售楼部“讨债”。开发商报了案，目前警方正在调查中。

“讨债者”

交了预付款开发商转卖房

据“讨债者”称，2007年12月14日，他们的老板叶先生向该开发商认购了30套房子，且已预付了700多万元的房款。但是，事后开发商就不认账，把那30套房全部卖掉了，而且一直没有退回预付房款。他们此举也是迫于无奈。

该男子向记者出示了30多份该商住楼的认购书和一份收款收据的复印件。记者一看，认购书上签有叶先生的名字，盖有开发商营销中心的印章；收款收据上写着，开发商已收到700多万元预付房款的字样，也盖有开发商营销中心的印章。

当记者要求他提供开发商欠款的其它证据及叶先生的联系电话时，该男子以不方便为由，没有向记者提供。

开发商

朋友叶先生违约在先

当天，开发商一直保持冷静态度。售楼小姐和物业公司工作人员对于讨债事件均避而不谈。

随后，商住楼的开发商黄副总经理接受了记者的采访。他说，“以前，公司老总尚先生和叶先生是朋友关系。2007年12月份，叶先生自称要代售他们公司的房子，双方还签订了认购书。认购书规定，一个月后，如果不交房款的话，认购书就自动失效。后来，叶先生没有履行承诺，也没交一分钱。尚先生对叶先生的违约也不重视，就把叶先生认购的房子卖掉了。谁知，今年七八月份，叶先生就派人来讨债了。”

“欠债是无中生有的事，他们随意涂鸦已构成了对公司名誉的侵权，这一行为已涉嫌敲诈，我们已经报了案。”黄副总说。至于，讨债者手中有“收款收据”之事，黄副总称，收款应该是财务部门的事，盖营销部的章是无效的。至于收款收据上为何盖有营销部的印章，他也感到很惊讶。“这不排除有个别人违规操作，或是对方早有预谋。退一万步说，如果真的要讨债，就应该通过正规途径，而不是用这种过激的行为。”

随后，记者多次拨打了开发商尚先生的电话，但未能拨通。据了解，目前当地派出所已对此展开调查。

律师说法

涂鸦逼债行为应停止

广东莞信律师事务所胡奇根律师认为，目前双方对是否存在房屋认购并支付了预付款事实各有说法，须举证。就此案分析，“讨债者”采取涂鸦逼债太过激了，已构成严重侵害开发商的名誉权，应立即停止。