超51万㎡，东莞这3个地方要更新改造，将新建63.19万㎡住宅

　　近日，市自然资源局发布了《关于洪梅镇河西片区商住类更新单元8等3个单元划定方案的批前公示》(以下简称“公示”)，拟对洪梅镇河西片区商住类更新单元8单元、洪梅镇河西片区居住类更新单元11单元、洪梅镇夏汇村桥东路居住类更新单元进行用地调整及改造。据统计，三个单元合计占地面积超过51万㎡，其中超过29万㎡需要拆除重建，三个单元改造后，将新建63.19万㎡住宅、5.28万㎡商业。

　　洪梅镇河西片区商住类更新单元8单元

　　位于洪梅镇中心西北侧梅沙村河西片区，紧邻望沙路和洪屋涡水道，总面积约12.46万㎡，目前以工业用地为主，根据公示，该更新单元的拆除重建区面积达10.54万㎡，改造后将被打造成总建筑面为24.92万㎡的商住小区，其中商业3.12万㎡，住宅21.8万㎡，另规划有幼儿园、文化中心、社区公园、社会停车场、公交首末站等配套设施，还有37282㎡的集中用地。

　　值得一提的是，该更新单元交通便利，可快速连接水乡大道、沿江高速。轨道方面，距离东莞西站约2km，未来可以在该站点乘坐莞惠城际、惠莞深城际直通东莞市中心城区、惠州、广州及深圳。

　　洪梅镇河西片区居住类更新单元11单元

　　该单元与洪梅镇河西片区商住类更新单元8单元同属一个片区，单元面积为9.19万㎡，其中6.13万㎡为拆除重建区，改造后将被打造成总建筑面为15.64万㎡的居住小区，包括0.8万㎡的商业和14.84万㎡的住宅。另规划有幼儿园、社区中心、生态用地、社会停车场等配套设施，还有26534㎡的集中用地。

　　洪梅镇夏汇村桥东路居住类更新单元

　　位于洪金路和桥东路交界处，总面积约29.37万㎡，目前以旧厂和旧村住宅为主，根据公示，该更新单元的拆除重建区面积为12.44万㎡，改造后将被打造成总建筑面为27.91万㎡的商住小区，其中商业1.36万㎡，住宅26.55万㎡，另规划有文化设施、社区公园、社会停车场、公交首末站等配套设施，还有14626㎡政府发展备用地和53246㎡的集中用地。

　　与上述2个更新单元相比，该更新单元不仅面积更大，交通条件也更为优越，紧邻洪梅大道和水乡大道，距离东莞西站只有1.5km。

　　来源：东莞阳光网