户籍生1.3%VS非户籍生25%，东莞这所名校学位中签率太魔幻

　　父母之爱子，则为之计深远。从孩子出生到成人，对于孩子的教育问题，家长们总有操不完的心。又是一年暑假至，比起已经板上钉钉的大学录取通知书，更让家长们翘首以盼的是“幼升小”、“小升初”的划分结果。

　　最近，东莞外国语学校的学位摇号公示结果，在房掌柜购房群中引发热议。2021年东莞外国语学校本地户籍生中签率为1.3%，真正是百里挑一，竞争十分残酷；非东莞户籍生中签率为25%，每四个人中便就有一人中签，户籍生和非户籍生中签率悬殊巨大。

　　收到网友的反馈后，掌柜君查阅东莞外国语学校官网发布的招生公告，发现家长们爆料的中签率问题所言非虚。

　　2021年东莞外国语学校小学一年级摇号结果如下，东莞户籍报名15232人，录取区间(派位号)为15024-15228，也就是205名，中签率为1.3%。而非户籍人口90人，录取区间89-90以及1-21，共23名，中签率为25.5%，中签几率天差地别。

　　但是对于非户籍人口报名审核资格，却并不像部分网友说得那样简单，需要符合政府优待政策，具体要求如下：

　　1、父母一方在近五年获得东莞政府表彰

　　2、父母一方是新冠抗疫的一线医护人员

　　3、父母一方有东莞特聘人才证，且在莞工作

　　4、“倍增计划”试点企业骨干人才子女

　　5、符合优惠政策的台湾学生或华侨

　　6、父母一方为东莞户籍，孩子为中国其他地区户籍的孩子(含港澳)。

　　看完这份资格审核材料，掌柜君忍不住感叹，现在的孩子已经从小学起步就开始拼父母了，所幸最后一条的门槛明显低了很多，让不少“凡人”拥有了上车的机会。

　　东莞外国语学校

　　提到东莞外国语学校，本地人都很熟悉，掌柜君也曾打卡该校，校园内部环境优越，绿树葱葱，鸟语花香，风景宜人，让掌柜君有重回校园的冲动。

　　根据资料，东莞外国语学校是东莞市教育局直属的十二年制公办学校、市教育综合改革试点学校、市首批品牌学校。目前，小学部六个年级共36个班，初中三个年级共25个班，高中三个年级共26个班，在校学生共约3800人。

　　学校总占地面积190亩，南望黄旗秀峰，毗邻虎英公园、星河城和东城万达广场，位置优越。

　　学校的教育教学设施齐全，师资队伍强大，教育理念先进。相较于一般的公立学校，莞外实行中小班教学，每个班级学生40人左右。2017年之前，“幼升小”中签小学部的孩子可以在校直升初中部，省去了一般公立小学升初中换校的烦恼。2017年之后，“小升初”通过摇号选出，不再直升。尽管中签如同中彩票，每年依旧有数不清的家长报名。

　　周边房价挂牌价高达6万元/㎡

　　东莞外国语学校虽然属于寮步镇，其实离东城不过一路之隔。周边有鼎峰尚境、天骄峰景、中惠卡丽兰、愉景花园等多个住宅项目，居住氛围相当浓厚。

　　据了解，不少家长因为孩子就读于外国语学校，所以租住或者置换这里的房子。虽然鼎峰尚境与天骄峰景距离仅几百米，二手房价格差距上万，但两个小区面积相近的三房户型租金价格却差距不大，约4500元/月。

　　据贝壳显示，目前天骄峰景二手房挂牌高达约6万元/㎡。鼎峰尚境一期二期挂牌价约为3.8万/㎡，最贵的为三期鼎峰尚境北园，挂牌价约4.7万/㎡，两个小区的单价差距约1-2万/㎡。

　　水叮当旧改还未动工

　　与东莞外国语学校一路之隔的水叮当旧改于今年4月发布规划，旧改项目主要包括了居住用地、社区中心及公共绿地三部分，被细分为四个地块，拆除面积达1.98万㎡。

　　其中，E01-04地块被规划为二类居住地，地块面积达13858㎡，容积率为3.12，建筑限高100米。地块将以村企合作的模式进行改造。

　　E01-06地块为社区中心地块，将附设50个社会公共停车位、公厕及垃圾站等公共配套设施，将以村企合作和政府主导的模式开发;

　　E01-07地块为公共绿地，面积达1.83万㎡，将保留现状。该绿地的占地面积，比居住用地还大了约4400㎡;

　　南部的E01-12地块将被建设为社区公园，占地面积约4000㎡，由寮步镇政府主导改造。

　　目前项目还未动工，空地成为了周边小区业主的免费停车场，旧建筑内部的接送站艾立森托管中心依旧在运营中。