官宣！东莞6月新建商品住宅均价26933元/㎡，环比上涨8.4%

　　刚刚(7月9日)，东莞市住建局官网发布《2021年6月东莞市商品住宅网上签约销售情况》。

　　据数据显示，2021年6月，东莞新建商品住宅累计签约4986套，环比增长37.96%，签约面积为55.02万㎡，环比增长29.4%，签约均价为26933元/㎡，环比上涨8.4%;

　　其中一手洋房签约4883套，环比上涨37.86%，签约面积为52.34万㎡，环比上涨38.5%%，签约均价为26937元/㎡，环比上涨8.62%;

　　别墅签约103套，环比增长43.06%，签约面积为2.68万㎡，环比增长59.52%，签约均价为26848元/㎡，环比上涨3.66%;

　　二手房市场持续处于“冰点”，仅签约1713套，环比微降5.3%，签约面积为19.59万㎡，环比微降1.26%，签约均价为18251元/㎡，环比微涨0.4%。

　　掌柜君统计发现，东莞2021年上半年楼市开局延续了去年火热的状态，1月供应和网签价都处于高点。在227新政发布后量价齐跌，2月供应呈断崖式下滑，仅1812套;3月网签均价最低，为22873元/㎡。随后4-6月市场逐步回升，6月较5月上扬趋势明显。

　　而一手别墅产品，成交均价波动则比较明显，主要是受个别豪宅项目签约影响，成交量则处于低位。

　　二手房方面，东莞2021年上半年二手房价格一直稳定在1.8万元/㎡左右。成交受楼市调控政策、银行银根收紧、二手房贷几乎断供等因素影响，相较1月份的3523套，2月份成交1509套急跌过半。萎靡状态持续至6月份仍未见有所改善。

　　具体6月份东莞各个镇街表现如何?快来看看你家是涨了还是跌了吧。

　　南城6月网签均价46181元/㎡ 持续领跑新房市场

　　具体到各个镇街，东莞6月一手普通住宅网签价格位于4字头的仅有南城一棵“独苗”，网签87套，均价46181元/㎡，相较5月微涨1.4%，持续领跑新房市场。

　　3字头镇街有6个，分别为东城、万江、寮步、大朗、虎门、长安(松山湖依旧处于断供状态，数据不予考虑)。

　　2字头镇街有10个，1字头镇街有12个(莞城、高埗无成交除外)。其中网签价格最低的镇街为桥头，15892元/㎡。

　　厚街成交855套、寮步成交844套 成为卖得最火区域

　　在网签套数上，东莞6月一手普通住宅网签套数4883套，网签面积52.34万㎡。其中厚街、寮步、茶山、沙田、虎门五个镇街合计网签2896套，网签面积30.36万㎡，占比过半。厚街成交855套、寮步成交844套成为卖得最火的两个区域。

　　二手房常平成交最多 松山湖价格最贵

　　二手房方面，6月东莞二手住宅网签面积19.59万㎡、1713套，网签均价18251元/㎡，微涨0.37%。

　　其中成交过百的区域有常平(186)、樟木头(146)、虎门(129)、南城(122)。松山湖成交33套，均价42638元/平米，领跑二手房市场。

　　二手房成交中，单价破四万的只有松山湖，高于2万的有11个镇区。均价万元以下的有清溪和谢岗两个镇街。

　　附2021年6月东莞市商品住宅网上签约销售情况：