拆拆拆，正中集团入驻高埗，低涌村两宗旧改成功招引

　　高埗镇中心位置两宗旧改确定前期服务商，总占地面积约22.34万㎡，中标前期服务商是正中集团。

　　刚刚(7月12日)，据东莞市农村(社区)集体资产管理网显示，高埗镇低涌村旧村居住类城市更新项目、高埗镇低涌村第二工业区产业类城市更新项目前期服务商中选公示，均为东莞正中和置业有限公司中标。

　　据企查查资料显示，东莞正中和置业有限公司关联公司为正中投资集团有限公司。

　　项目详情：

　　东莞市高埗镇低涌村旧村居住类城市更新项目位于东莞市高埗镇低涌村，东至东北侧内部道路，南至南侧内部道路，西至高埗大道中，北至北侧内部道路，拟更新单元范围约187亩(12.47万㎡)。

　　东莞市高埗镇低涌村第二工业区产业类城市更新项目位于东莞市高埗镇低涌村，北至高龙路，西至创兴路，东至河道，南至内部路，拟更新单元范围约148亩(9.87万㎡)。

　　两宗旧改项目直线距离约1公里，低涌村旧村距离高埗镇文化广场直线约800米，低涌村第二工业区距离高埗镇政府直线距离约500米，皆属于高埗镇中心镇区。周边2公里范围内，有低涌中学、宝文学校、西联小学、河城小学、洗沙小学等教育配套，步行一公里左右可达高埗医院。

　　从低涌村第二工业区项目步行至安联尚璟约200米的距离，步行至新世纪颐龙湾约1.2公里。安联尚璟尾盘在售，均价约2.1万/㎡，新世纪颐龙湾在贝壳二手房挂牌价为2.7-3.2万/㎡不等。

　　区域楼市：

　　高埗距离东莞主城区非常近，已被划分在城区片区里面，但是目前发展相对比较“疲软”，即便是较为镇中心的位置，亦夹杂着老旧工业和空地，城市面貌亟待升级。

　　旧改方面，高埗镇于去年年底在2020年城市更新项目集中签约仪式上发布规划，启动改造面积共1480多亩。涉及下江城昌兴地块产城融合更新单元、冼沙村长盈地块商住类更新单元、高埗旧村改造项目、上江城旧村改造项目等4个项目集中签约。

　　目前高埗在东莞市农村(社区)集体资产管理网已公布的成功招引旧改项目有5宗，成功招引的居住类旧改面积总和有67.1万㎡。

　　最近，高埗镇旧改市场十分热闹，两周内已经发布了四宗公告。

　　7月5日，中天集团成功中标高埗上江城旧村居住类城市更新项目前期服务商。具体详情：与东城一桥之隔，中天确认为上江城城更项目前期服务商

　　7月8日，同为上江城，一宗工改工城市更新项目招标公告发布，该项目占地14.1万㎡，紧邻梨川大桥，与东城仅一桥之隔。

　　加上此次公布的两宗招引结果，正中集团成为除泰邦、鸿发、中天外第四家入驻高埗旧改市场的企业。

上江城工改工城更项目图

　　新房方面，目前高埗的新房基本处于断供的状态。

　　据住建局公布的数据显示，今年上半年高埗一手商品住宅网签共66套，其中普通住宅网签24套，网签均价约1.8万/㎡，别墅网签42套，网签均价约2.2万/㎡。

　　所幸下半年，高埗全新项目新世纪颐龙轩计划在10月推出，主力户型涵盖95-225㎡，多种产品缓解市场饥渴。

　　新世纪颐龙轩效果图

　　受主城区辐射影响，近几年高埗的变化有目共睹，未来随着旧改规划落地，城市面貌也将越来越好。

　　目前高埗的房价亲民，上车门槛低，对于想入住城区人群来说是个不错的选择。