实探！万江奥园翡翠澜湾建设进度：新房楼体已经开始搭建

今年可以说是奥园集团在东莞的风头大盛之年。

截至今年上半年的旧改市场中，奥园集团共中标4宗前期服务商，合计面积近百万方，位居东莞房企城市更新项目面积TOP1。

6月30日，奥园集团中标东莞市桥头镇东太湖项目的综合运营服务商，成为了东莞第三个城市综合运营服务商（前两个分别是中标东莞CBD城市综合运营服务商的华润和中标黄旗南片区综合运营服务商的万科），可见其实力之大。（详情请看：东莞城市综合运营商队列再添新成员，奥园中标桥头镇东太湖综合运营项目）

近期奥园集团在万江的项目奥园·翡翠澜湾又有了新进展，7月4日开放了位于家汇生活广场和华南MALL城市双展厅，项目建设的具体情况如何，请看掌柜君实探后带来的最新资讯！

实探现场

为探究众人期待的城区稀缺新盘建设进度如何，掌柜君特意来到项目施工现场——万江中学对面，发现工地周围已经立起了围挡，只能在外面看到高高的塔吊。另外，万江中学的改扩建工程也正在进行。

掌柜君在现场了解到，项目自2021年4月1日开工，计划于2023年4月30日竣工。据住建局信息显示，该项目是在2021年4月20日拿下的施工许可证。

走进工地，掌柜君看到地基已经打好了，营销中心白色的顶已经搭建起来了，新房楼体也已经冒出了头，建筑用材还在陆续进场中，工人们也在紧锣密鼓地施工当中。

据销售人员透露，新楼盘大概会在九十月份开放营销中心。

项目详情

项目总占地面积19481.62㎡，总建面68358.59㎡，由4栋住宅及1栋商业公寓组成，高层住宅有建面96-118㎡三至四房户型，项目自带幼儿园和水岸风情商业街。

奥园·翡翠澜湾是奥园集团在主城区落地的首个作品，坐落于主城山水轴线上，属于东莞中心城区“一心两轴三片区”的核心，片区规划打造中心城区“三江六岸”，项目属于三江六岸核心地段。奥园选址于此也是十分用心。

周边配套

掌柜君实探发现，项目就在万江中学对面，距离规划中的东莞地铁R1线仅500米距离，两大城市展厅选在距项目不远处的家汇生活广场和华南MALL，这些都在表现着奥园·翡翠澜湾的宜居属性。

在教育资源方面，一路之隔就是万江中学，500米内有琼林小学，3公里内还有宏远外国语学校、翰林实验学校等优等学府。

紧紧环绕在项目周边的各大商场可以充分满足日常休闲购物需求，2公里范围内有家汇生活广场、华南MALL、麦德龙和汇一城。

除此之外，日常散步休闲，可以到3公里处的万江公园和滨江体育公园；在保障健康这一方面，还有距离项目不到2公里的东莞市人民医院。

区域楼市

主城区新盘向来抢手，发展劲头正猛的万江更是如此。

据中原数据显示，万江2021年上半年新增供应量8万㎡，成交量为15.4万㎡，供求比仅为0.5，严重供不应求。

另外，在一手房价方面，2021年上半年万江新房均价为39158元/㎡，同比上涨25%；2021年上半年万江房价环比去年四季度也实现大涨，在东莞各镇街中排名第三。

万江的优势不言而喻，站位“三江六岸”的规划高度，拥有稳妥的升值预期，眼前就是便捷的主城区生活，对购房者的吸引力是很大的。

面对多且强的购房需求，万江新盘恐怕是一席难求。目前万江在售洋房仅有阅云台一个楼盘，且正在清盘中，其他在售产品皆为公寓。

未来待入市项目除奥园翡翠澜湾外，还有正在建设中的珑远万江翠珑湾、碧桂园云樾半岛和近期备案的谷涌西围花园一、二期。虽然项目看似不少，但近期有望入市的或许只有奥园翡翠澜湾一个，抢房大戏估计又会上演。

关于奥园

奥园集团秉持“构筑健康生活”的理念打造品质人居，国际高端项目有悉尼的海德公园130号、多伦多M2M等，国内重点城市的北京奥园二环广场、澳洲奥园半山一号和横琴湾区一号等，在95个城市布局了370个精品项目。

如今，奥园集团深入东莞建设未来人居，两大全新项目石排奥园誉松湖和万江奥园翡翠澜湾即将闪亮登场。

今年上半年，奥园以中标97.5万㎡旧改前期服务商，排名房企第1，又中标桥头东大湖1006万㎡项目，成为东莞大规模的综合运营服务商，获得了十分充足的土地储备，足够奥园一展身手。

其实，奥园除了在今年有亮眼表现外，往年也是有一定积累的。据奥园官方户数据显示，自2011年进入城市更新领域以来，奥园集团在核心区域已成功获取60多个城市更新项目，另有50多个项目正在有序推进中。截至2020年12月31日，奥园拥有土地储备总建筑面积达5718万㎡。

未来奥园将如何在东莞大展拳脚，我们拭目以待！