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勤诚达来了!新增两家东莞公司中标企石镇35万㎡巨无霸旧改

来源:房掌柜采编中心   东莞房掌柜  2021-10-28 16:05:55
[摘要]大城风范

10月26日,东莞市农村社区集体资产招引网公布了企石新南村35万平米巨无霸旧改招引结果,确认东莞市勤诚达城市建设有限公司、东莞市勤诚达商业管理有限公司为两宗旧改项目前期服务商。

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这两家公司,都是今年8月,深圳勤诚达集团新增对外投资的企业。两家公司的注册资本同为1000万元人民币,但经营范围截然不同,东莞勤诚达城建经营范围包括工程管理服务、以自有资金从事投资活动、土地整治服务等;东莞勤诚达商管经营范围包括商业综合体管理服务、企业管理、物业管理等。同时布局两子不难看出勤诚达对于东莞市场的探寻和野心。

对于勤诚达,深圳人都很熟悉。作为深圳最早涉足城市更新领域的企业之一,勤诚达开发过不少优秀作品,目前深圳在售的项目有和保利合作开发的龙岗标杆之作——保达誉都以及光明区赫赫有名的勤诚达正大城(四期)

这两个由旧改项目打造的城市综合体,占地面积总计达48万平米,无一不是在彰显勤诚达的“大城风范”。

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勤诚达正大城效果图

项目详情

两宗项目共计面积35.18万㎡,其中东莞市企石镇新南村旧围中心片区JC-02更新单元一位于东莞市企石镇新南村,东至企横路,西至企石建设路,南以生态控制线为界,北至宝石路。更新单元拟划定范围面积约16.79万㎡(251.89亩)。实际用地面积、界线均以政府相关土地管理部门批复的文件为准。

东莞市企石镇新南村旧围中心片区JC-02更新单元二位于东莞市企石镇新南村,东至新南巷,西至企横路,南至规划支路,北至宝石路。更新单元拟划定范围面积约18.39万㎡(275.80亩)。实际用地面积、界线均以政府相关土地管理部门批复的文件为准。

两宗项目紧邻一起,周边主要以工业区为主,生活配套有新南农贸市场、时尚购物广场、企石购物中心市场、榕树公园、新域学校、横沥水边社区卫生服务站等,可满足日常生活所需。

地块周边楼盘有碧桂园·风华东方(二手挂牌价20288元/㎡)、嘉宏锦城(二手挂牌价17224元/㎡)。

土地市场

据不完全统计,从2020年至今,企石共有7宗旧改项目(含本次中标项目)成功招引,总面积达131.5万㎡,随着这些项目的推进,相信企石将迎来翻天覆地的变化。

一手房价格方面,根据合富数据显示,企石(1018-1024)一手住宅成交均价为24300元㎡,环比下跌16%。

二手房方面,据贝壳网的最新数据来看,企石(1015-1021)二手挂牌均价为18215元/㎡,同比去年上涨23.8%。最新成交为9月4日,成交均价20061元/㎡,楼盘为碧桂园风华东方3室2厅。

区域楼市

企石位于东莞的东北部,是东莞三大经济支柱之一东部工业园的重要组成镇区,占有东部工业园面积的50%,一直着力推进产业集群发展。

在今年上半年,企石镇实现地区总产值59.74亿元,同比增长15%,增速高于全市3个百分点,增速排名全市第10。

而这么一个快速发展的镇区,由于近年土地极少出让,所以目前并无新房在售。而此次勤城达布局企石,或许也是看出其中的发展潜力,以勤城达以往的打造的作品来看,无一不是成为当地的标杆之作,而此次在企石又会给我们带来什么惊喜,让我们拭目以待。

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责任编辑:赖达义

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