总占地40.56万㎡！黄江田心村两宗旧改规划方案调整公布

黄江两宗城市更新项目传来好消息！

12月22日，东莞市自然资源局发布了黄江镇田心村旧围居住类更新单元、黄江镇田心村广龙路北居住更新单元最新的规划调整方案。新增了幼儿园、中学等教育配套，还有社区公园、公交站点等多项生活设施。

两宗项目相隔仅约500米，其总占地面积达40.56万㎡，居住面积81万㎡。临近东莞地铁1号线黄江中心站、黄江中心南站（在建中），此外距离深圳光明区仅约4公里，交通区位优越。

黄江镇田心村旧围居住类更新单元：

更新单元位于东莞市黄江镇南部田心村，东至新居街、西至生态路、 南至元岗街，北至龙见田路，总面积约19.78万㎡。其中与莞深高速出入口相距3km，临近东莞轨道1号线黄江中心站、黄江中心南站，交通区位优越。目前现状主要为旧村。

该更新单元更新方向为居住功能，建筑总量34.69万m²。

在公共设施建设要求单元新增一所服务规模为18班的幼儿园、原控规+新增一所服务规模为36班的初中和公交首末站等。道路交通设施要求单元新增220个停车位。

黄江镇田心村广龙路北居住更新单元：

更新单元位于东莞市黄江镇南部田心村，东至田心村村界、西至嘉宾路、南至广龙街、 北至龙田路，单元面积为20.78万㎡。

项目与莞深高速出入口相距3km。距黄江中心站 0.7km，黄江中心南站0.8km，交通区位优越。现状主要为旧厂与旧村。

该更新单元更新方向为居住功能，建筑总量为49.67万m²。

在公共设施建设方面要求单元新增一所服务规模为27班的幼儿园、一所服务规模为36班的小学和社区公园及公交首末站等。还需道路交通设施要求单元新增330个停车位。

项目周边大多为旧村及旧厂，在生活配套方面有田心综合市场、龙见田市场、世纪华联、田心公园等，教育资源方面有梅塘小学、华南师范大学附属小学、华南师范大学附属中学等学校，同时还有田心社区卫生服务站等医疗资源。

同时周边聚集着霖峰壹山境、梅塘花园、保利和光尘樾等楼盘，居住氛围一般。

据了解，自2020年以来，田心村就围绕“红色故里 美丽田心”的主题，结合市“十个一”工作标准，积极争创美丽乡村建设排头兵，项目总投资超3亿元。

截至目前，田心特色精品示范村的一期9个工程已经全部竣工，居民幸福感进一步提升。

蝴蝶地生态公园

据不完全统计，从2020年至今，黄江已有15个项目确定了前期服务商，合计447.31万㎡，涉及海德、星河、鸿荣源等品牌房企。

在招拍挂方面，从2019年至今，黄江成功出让了5宗地块。吸引了华侨城、保利等知名房企的入驻。

其中在今年的5月18、19日，保利连续夺得黄江北岸社区、宝山社区两宗地块，其中2021WR011地块成交总价47.36亿元，刷新东莞地块总价榜，位列第二，如今两宗地块已投资备案为北岸时区花园、未来时区花园。

如今随着粤港澳大湾区的快速融合，莞深之间的关系越发紧密，而黄江位于莞深边缘地带自然也让其成为不少购房者和房企抢滩的对象。

据不完全统计，目前黄江在售洋房楼盘主要为富基·云山湖镜、中泰峰境，其中中泰峰境尾盘在售。而未来待入市项目有泰安府和保利的北岸时区花园、未来时区花园。