楼盘315大会！东莞那些质量堪忧的楼盘 大部分竟然是品牌房企？

3月15日，一年中消费者最喜闻乐见的日子，每一次的315晚会都会让大家重新认识一些品牌和企业的下限。

而在房地产领域中，也有一些房企楼盘对业主是一点责任没负，而结果自然是换来业主们的不断投诉。

今天借着315，掌柜君也带大家一期看看在东莞有哪些质量让人大跌眼镜的楼盘，其中大部分竟然都是大牌房企！

老规矩，先来个前菜。

如果说楼盘最容易出现什么质量问题，那漏水肯定是名列前茅的存在。

近日有业主在阳光问政上反应，位于大岭山的融创松湖澜园房屋出现漏水情况，而在发现的第一天向物业反应后并未得到解决，到后面水已经渗到了装修床柜。

无独有偶，在同一天同个楼盘，另外一位业主也同样投诉了该楼盘的漏水问题，据其表示：从进门口开始，家里的墙面一直延伸到卫生间都存在着漏水问题，导致墙面鼓包，墙面腻子脱落，而在年前就已经向物业反映情况，但一直没能解决处理，年后也无人处理，在小区业主群咨询，发现还有很多业主出现同样的问题，物业及地产公司也同样未处理解决。

由此来看，该小区的漏水问题已经是一个很普遍的问题，而物业及地产公司对楼盘质量问题的不作为也是让人寒心。

据资料显示，融创松湖澜园由中国房地产开发企业TOP50的融创中国开发，占地面积约34839.1㎡，总户数776户，于2017年3月19号首次开盘，户型建面约88-115㎡3-4房，均价约16000元/㎡，目前已售罄。

作为国内知名房企之一，融创对该楼盘的打造不免让人失望，这让一直信赖该品牌的用户不免也是一次打击，希望有关单位可以重视起来，尽早解决该问题，还小区业主一个舒适的生活环境。

如果说大岭山融创松湖澜园漏水只是难以忍受，那住在石龙的海伦堡花园的业主可以说是每天活在“不定时高空炸弹”的阴影当中。

据业主反映，石龙镇海伦堡花园发生过多次高空石块自然掉落，开发商、物业视若无睹，置广大业主及广大群众生命威胁不顾。

其中最近一次高空石块自然掉落发生在3月4号晚上8点。正门口上6米高处的整排石头自然掉落，正好掉落在保安旁边，险些出现生命危险。

据反映的业主表示：现在每天出入海伦堡的业主，快递哥，以及其他群众，都是冒着生命危险进出海伦堡，因为头上时刻悬着无数颗定时炸弹，不知道什么时候会掉下来。

资料显示，海伦堡花园总建筑面积约20万㎡，由16栋江湾叠墅和9栋高层洋房组成，于2014年8月31日开盘，如今已售罄。

可以想象得到，作为小区的业主，原本应该是如同港湾的家，现如今每次出入却要担惊受怕，掌柜君只想说，作为负责整个小区管理的单位，不要辜负业主的信任，别等到出了事之后才事后诸葛亮，也希望有关单位可以尽早出面，还业主一个安全的家。

说完不定时炸弹，来看看中堂的骏颐花园。

在业主的投诉中，其房屋的几乎是全方位出现了问题，包括卫生间、阳台及地面严重漏水、墙壁出现鼓包，同时天花板都有裂缝，而且卫生设施质量堪忧，频繁出现掉落问题。

其中以漏水问题最为严重，基本每家每户都或多或少出现了此类问题，业主不堪其扰。

而早在去年，就已经有业主投诉过该小区的质量问题，其中也主要聚集在渗水以及墙壁开裂等问题上。

据掌柜君了解，2019年骏颐花园正式开售，户型为75-138㎡2-4房，最早定价约1.4-1.5万每平，毛坯房交付，后市场火热，提价至约1.6万元每平，精装交付。

如今交房不过两年关于楼房质量问题频出，不免让对购买该盘的业主产生不小的打击。而新房漏水，并不是重新抹上灰、打孔注胶就能解决的，而是应该在根源解决，实打实地去修缮住房，要对得起业主的信任。

在以上出现问题的几个楼盘中，也不乏知名的房企，却依然频频出现问题，这究竟是意外还是趋势所迫，又或者是名不符实？

众所周知，东莞在经历了房价一路高涨的2020年后，便迎来了2021年一系列的政策调控，楼市上涨遭到抑制，其中的限售价政策连带着房企的利润也遭到大力压缩，而为了实现利润最大化，压缩建设成本，自然楼盘的品质也不会得到保障。

而在近日，东莞首批集中供地正式挂牌，与去年年尾挂出的地块相比，此次的地块出让取消了新房销售限价；这也给其项目后续的备案价格提供了更多弹性空间。而在有一定空间利润下，相信房企对楼盘的质量把控也会有一定的加强。

质量差的楼盘其实一直都有，但如今行业互相比拼产品数量、速度的时代已经过去了，一昧的给消费者画饼，交出名不符实的产品最终只会自食恶果。只有在有限的利润中，将产品做到最好，将消费者摆在首位，才能在残酷的市场中生存下去，消费者的信任才是房企的资本，这也是未来每个房企需要去思考并且努力的方向。