东城新地标时间进度表再明确 星河城二期方案获批

好消息，东城人最关注的星河城二期，终于又有新动态！

6月1日，据东莞市自然资源局信息，发布《关于星河传说商住区项目公示意见收集及处理情况的公告》。

公告文件一共10页，官方详细解答了项目建设的相关疑问，包括：规划调整、交通学位影响等。相关方案符合有关规定，同意方案变更申请。

2015年，联华集团由于经营问题进行债务重组。

2016年，东莞市政府成立联华集团重组工作协调小组，后续确定了《东莞市联华系公司债务重组方案》。

2017年9月4日，联华国际第一次传出重大资产变动消息。万科A公告显示，已将原联华旗下的“皇马郦宫”和“御景湾8号”两大重磅项目收归麾下!

2019年4月23日，联华的债务重组托管方“东莞市科骏投资管理有限公司”公示，星河传说威斯顿广场(即帕萨迪纳商业IV区，也即业主们常言的星河城二期)拟重新启动。据托管方科骏投资和万科地产的测算，星河城二期项目开发完毕后，联华国际的债务有望全部清偿。

2021年7月，由于规划调整公示尚未完成相关程序，星河城二期开发暂时搁置。

2021年9月15日，东莞市星河传说商住区有限公司发布招标公告，为星河传说A区选聘新的物业公司，10月9日公示投标参与者有万科物业、丰泰物业、中天信开物业三家。

2021年10月18日，万科物业成功中标，11月1日万科物业携其团队正式接管星河传说。

2022年1月，由分管市领导主持的自然资源、住建、交通等部门参与的城市更新与城市设计委员会，通过了星河城二期项目规划方案审议。

2022年3月，万科根据东莞市相关政策要求，就星河城二期项目规划设计方案，展开业主投票表决。

2022年6月2日，东莞市自然资源局发布公告，星河城二期方案获批。

万科地产对参与联华国际的重组项目，有过不少成功经验和心得。

2017年，在联华国际首次出现重大资产变动时，旗下的皇马郦宫和御景湾8号两个项目被迫停工，最终万科斥巨资将御景湾8号和皇马郦宫收入麾下，并打造成如今的标杆豪宅。

或许也只有万科地产是参与星河城二期重组开发的不二选择，对联华国际资产的深刻了解、过往丰富的重组开发经验以及强大的品牌号召力等等，万科地产与星河城二期或许是最佳的双向选择。

而星河城二期的规划总图方案，1月底已通过市领导主持召开的城市更新与城市设计委员会审议。

2022年3月万科地产针对全体星河传说业主，就星河城二期项目的规划设计方案，展开业主投票表决，方案至少需要三分之二的业主投票，如若同意人数占投票人数的四分之三，规划设计方案则通过，并很快进入正式开工开发阶段。

在看过星河城二期规划图之后，业主陈某告诉掌柜君，效果图非常高大上，直言这是业主的福音，将带旺星河，已经迫不及待想看到项目动工了。

　　星河城二期北立面效果图

　　星河城二期鸟瞰图

　　星河城二期商业立面图

　　广场与星光大道-游乐场效果图

历经两月，5月31日，星河传说发布了商住区总平面图规划变更说明，表示主要建筑单体调整如下：

1、3号酒店调整为帕萨迪纳商业IV区1号公寓、商业楼，并相应调整平面布局及建筑高度;

2、1号住宅楼调整为帕萨迪纳商业IV区2号住宅、公寓、商业楼，并相应调整平面布局及建筑高度;

3、2号住宅楼调整为帕萨迪纳商业IV区3号住宅、公寓、商业楼，并相应调整平面布局及建筑高度;

4、帕萨迪纳商业IV区4号商业楼调整平面布局及建筑高度;

5、新增帕萨迪纳商业IV区5-11号商业楼;

6、5号地下室调整为帕萨迪纳商业IV区12/13/14号地下室，并相应调整地下室轮廓线及平面布局。

6月1日，东莞自然资源局表示，星河传说帕萨迪纳商业IV区本次拟调整的规划总平面图变更属于业主共同决定事项。行政许可申请人已向我局提供三分之二以上业主签名的征求意见书，达到民法典第二百七十八条规定的要求。综合以上所有意见采信情况，我局认为星河传说商住区项目建设工程设计方案变更符合有关规定，同意其方案变更申请。

在如今土地如此稀缺的传统豪宅中心城区，特别是星河城二期这样天赋优越的地段，在万科的整体操盘思路下，东城将再添新地标。

官方详细解答文件如下：