东莞版“欢乐海岸”来了？华侨城松山湖创意生活城地块规划曝光

6月24日，东莞第二轮集中供地土拍火热开局，市场关注度一如既往的火热，其中广发南地块、松山湖创意生活城地块、万江龙湾地块竞争异常激烈！本次土拍呼声最高的松山湖创意生活城旧改地块（2022WR012）在6月24日11点30分被擅长文旅的央企华侨城联袂国企松山湖控股，以底价19.94亿拿下！

该地块占地面积约135545平，规划用途为文化设施+商业金融+二类居住用地+地下空间，其中留给住宅的面积有29467.02㎡，同时，还需无偿配建计容建筑面积不少于30000㎡的展演中心，以及3万㎡商业街区，还有5000㎡精品酒店与19863㎡商业办公。

地块位处松山湖北部地区中心，周边环绕着环绕诸如生益科技、中国电子等各大高尖端科技公司、产业园以及湖内名校资源等。该地块紧邻月荷湖，区位优势十分明显，同时距离东莞地铁5号线松山湖北站（规划中）和松山湖首个大型城市商业综合体项目华润万象汇（在建中，预计9月30日开业）仅约500米，就算在寸土寸金的松山湖，这宗也是不可多得的靓地。

周边有松山湖风景区、松山湖国际创意设计城、万科生活广场、松山湖艺鸣幼儿园、松山湖南方外国语学校、松山湖中心小学等配套，以及星城翠珑湾、保利红珊瑚、嘉宏松湖里的鱼、月湖居等多个成熟二手小区。

在新房方面，由于2012年松山湖停止批复居住用地，直到2019年9月，松山湖才陆续推出几宗可对外销售的商住用地，这意味着从2012到2019年这七年，整个松山湖的新房几乎是“断供”的。因此地块周边的中海松湖林语，不到1个月两开两罄，劲销53亿，抢尽全城风头。

在地块成功出让后，不少网友纷纷透露，这一地块很可能被打造成东莞版的欢乐海岸。这是因为，该地块曾于去年终止出让，但在创意生活城改造方案中提到：竞得人须引入深圳欢乐海岸、深圳万象天地、深圳海上世界中的其中一家作为运营管理方。

据了解，欢乐海岸是华侨城集团旗下项目，万象天地是华润置地旗下创新孵化产品，而海上世界是招商地产的项目。如今，华侨城集团已成功拍下创意生活城地块，也就是说，东莞版的"欢乐海岸"指日可待。

相信去过深圳的东莞人，都对欢乐海岸有所印象。深圳的欢乐海岸，地处深圳湾商圈核心位置，位于深圳华侨城主题公园群与滨海大道之间，它整合了零售、餐饮、娱乐、办公、公寓、酒店、湿地公园等多元业态，以一种商业+娱乐+文化+旅游+生态的全新商业模式呈现给大家。

作为将主题商业与滨海旅游、休闲娱乐和文化创意融为一体的地标，深圳欢乐海岸还被划分为五大区域，分别由"欢乐海岸购物中心、曲水湾、椰林沙滩、度假公寓、华侨城湿地公园"构成，其中拥有四大景点，"欢乐海岸水秀剧场、 海洋奇梦馆、 麦鲁小城、 中影国际影城"，提供给大家前来打卡游玩。

深圳欢乐海岸购物中心，坐落在心湖湖畔，以零售、餐饮、娱乐业态为主，是深圳唯一临水体验型主题购物中心，提供了多元化的购物生活新体验，而且还汇聚全球高端零售品牌和国际知名品牌、国内一线时尚品牌。同时，购物中心还拥有世界水母主题展示区和国内活体珊瑚主题展示区的海洋奇梦馆，形成较具娱乐体验的商业空间。

既然深圳欢乐海岸已经打造成城市级别、并面向全国和国际的地标项目了，那么未来欢乐海岸如果真的来到东莞之后，同样可以向深圳看齐。到时东莞版的"欢乐海岸"能成功建成后，必将吸引更多企业与年轻人前来发展，还将会成为广大街坊最爱购物的中心之一，也必定吸引到众多国际品牌前进驻这里，成为东莞人的"购物天堂"。

这也意味着在未来，东莞人再也不用跑去深圳去看这些绚丽的灯光烟火秀，家门口随便一个地方都是网红打卡点！创意生活城板块的出让表明松山湖正在往高品质、高质量的方向去发展，发展前景不可限量。作为文旅综合体、商业综合体、产业龙头、核心产业园，四角俱全的松山湖更有可能成为东莞下一个CDB。

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