新房备案、新建学校！中心城区多个项目迎来新进展

作为东莞的核心区域，中心城区的楼盘项目进展一直都备受关注。

而近日，有多个项目传来新消息，涉及南城、东城，且都是地段优质，但许久未有动静的项目，一起来看看吧！

8月16日，广东省投资项目在线审批监管平台信息显示，南城有新住宅项目成功备案，备案名为德天•凯旋府。

资料显示，该项目位于南城街道白马社区元灯山，规划总用地面积11103.36㎡，总建筑面积54607㎡，主要建设住宅、物业管理用房、地下车库等。

项目起止年限为2022年11月1日至2024年11月1日。

有趣的是，经过掌柜君的了解后发现，该项目与此前南城许久未动工的海德珺庭不管是从投资金额、位置、规模、建设内容、建设单位来看，两个项目的信息接近一致。

资料显示，海德珺庭曾经在2020就已经通过备案，其项目起止年限为2020年6月1日至到2022年10月1日。

而从企查查的查询可以看出，其建设单位东莞市浩滴房地产开发有限公司，关联企业有东莞本土开发商海德的身影（广东恒瑞控股有限公司）。

或许是由于海德珺庭的项目年限即将过期，所以项目也重新备案名为德天•凯旋府，不过这也可以预示着，该项目的建设或许也提上日程了。

而海德集团作为东莞实力雄厚的本土房企，涉足房地产开发与城市更新、商业运营、教育产业及金融投资等领域，南城汇一城、第一国际、海德广场均为其开发。 

从区位看，德天•凯旋府毗邻莞太路，接驳环城路、东莞大道两大市域交通主干道，通达全市各镇街，交通方便。同时距东莞地铁2号线蛤地站仅1.8公里，可快速换乘莞惠城轨、地铁1号线(在建)，更可接驳穗莞深城轨、佛莞城轨等线路，直达深圳广州。

周边教育资源较为发达，阳光五小、阳光四小、宏远外国语学校等多所中小学名校林立，不过项目的体量较小，预计售价不会太高，未来或将成为刚需上车的好选择。

而许久未有消息的高田城南印象项目也传来了新进展。

8月5日，广东省投资项目在线审批监管平台信息显示，将在东莞市东城街道立新社区九头村宏伟三路旁地块建设18班中学，项目总用地面积为15179㎡，总建筑面积为14212㎡，该项目正位于高田城南印象项目中。

主要建设内容包括教学辅助用房两栋各3层，建筑面积为8750㎡，建筑高度为21米；办公用房与生活辅助用房一栋5层，建筑面积分别为1260㎡、1130㎡，建筑高度为21米；体育馆、多功能厅及食堂等一栋3层，建筑面积为3072㎡，建筑高度为20米；一条200m环形跑道，一个篮球场，两个羽毛球场。

据了解，早在2020年，高田城南印象项目就已经通过备案，项目总占地79923㎡，总建面322858㎡，总投资29亿元，主要建设住宅、商业、办公楼、学校物业管理用房以及地下车库。

项目起止年限为2020年12月1日至2022年12月1日。

其项目与南城西平无缝衔接，和豪宅项目鹏瑞·天玥隔路相望。周边的各项配套十分完善，居住氛围浓厚，同时有同沙公园、水濂山公园，多所中小学、医院等资源环绕，这也让不少人都期待该项目的建设完工。

但在备案之后，项目曾一度被曝停工，一直到今年的5月10日，东莞市自然资源局发布了关于东莞市东城区南片区控制性详细规划O街坊调整的批后公告后，才有了项目最新消息。

根据公告显示，调整地块东至旧锡边路，西至新源路，北至荔园南路，南至宏伟三路，调整范围面积约44.36公顷，而O街坊中的O-04、O-05、O-07等地块就是高田城南印象项目所在地。

其中O-04地块占地约43521㎡，容积率为4.0，建面约174083㎡，可容纳3250人居住。还将配建一所至少12班的幼儿园、老年人日间照料中心、室外体育活动场地、居住小区级文化活动室。

O-05地块规划为商业金融业用地，占地约6700㎡，容积率为4.82，建面约32295㎡，配套移动通信基地，也将作为城市更新项目进入市场。

O-07地块则为教育用地，占地约15179㎡，容积率为1.5，建面约22769㎡，作为一期工程，按照独立办学要求设计，办学规模为18班。

而O-07地块正是此次最新备案的东城街道立新九头村城市更新项目中学配建工程，这也预示着久未开工的高田城南印象项目终于迎来实质性的进展。

对于土地稀缺的中心城区，不管是德天•凯旋府还是高田城南印象项目，都将给购房者带来更多的选择，而最终两个项目将会呈现出什么样的产品，也让我们拭目以待。