东城体育公园地块正式开工！由中天、宏远、峰景三方共同开发

距出让成功仅隔一天，东城体育公园地块正式开工！

8月30日，东莞第三批集中出让地块落下帷幕，其中的东城体育公园地块（编号2022WR020）被中天以21亿的价格收入麾下，而仅隔一天，该地块正式开工，并由中天、宏远、峰景三家本土房企共同开发！

据了解，地块原为体育公园用地，属于1号线新源路站（在建中）TOD地块，由多宗地块共同组成，总占地面积59443.33㎡，建筑面积119492㎡，限高120米（约42层），规划为R2二类居住用地+C2商业金融业用地+C3文化娱乐用地+C4体育用地.

预计投资37亿元，或将于2023年第3季度首批上市。

在配建方面，须配建计容建筑面积不少于4700 ㎡15班幼儿园、计容建筑面积不少于3600㎡的体育设施用房、计容建筑面积不少于10000㎡的文化设施用房以及建设不少于3200㎡公交首末站等。

从位置来看，该项目地块前拥南城CBD，背靠黄旗山，毗邻火炼树旧改，十分钟可达汇一城、民盈国贸城、星河城等商圈，同时还拥有占地16平方公里黄旗山生态资源，可谓是集万千宠爱于一身。

教育资源方面，周边围绕着东城街道第八小学、东华高级中学、东莞市商业学校等知名学校，教育资源雄厚。

而且周边还聚集着中信凯旋城、万科皇马郦宫、光大·景湖花园等十几个高级小区，居住氛围也十分浓厚。

在交通方便上就更不用说，作为TOD地块，在建中的东莞R1线新源路站就在旁边，随着R1线的开通，东城南站将成为R1线和莞惠城轨的换乘站，是双轨交织的重要交通枢纽。同时1站可到达鸿福路站换乘R2线。半小时东莞生活圈，一小时广深莞惠生活圈由此形成。

除了地铁和城轨之外，周边还汇集着东莞大道、鸿福路、旗峰路三大城区交通主动脉，开车出行可直达东莞各大片区。

另外，地块位于黄旗南片区。

据了解，在2020年底，万科中标了黄旗南片区的综合开发改造项目，总服务面积约6.28平方公里。

作为东莞开展的“三旧”改造连片组团式改造五大试点之一。黄旗南片区将建设成为“湾区都市会客厅，创新转化集聚区”。而如今随着东城体育公园地块项目的建设，将为该片区注入新的生活与休闲功能，大大的改造了区域的城市面貌。

其实大家也可以发现，从东莞第二批地块的出让开始，东莞的本土房企身影开始逐渐出现，从峰景拿下虎门三胞胎地块，还有广发南万科瑧湾汇，东莞民企宏远、中天、海德、峰景等参与其中，包括此次拿下东城体育公园地块的中天和与首铸拿下石龙、石碣地块的世纪城。

可以说在如今众多城市的土拍市场基本都由国家队主导的情况下，东莞至今还有不少本地民营房企主动站台、兜底拿地，难能可贵！

那此次中天联手宏远、峰景三家本土房企共同开发的东城体育公园地块项目将会打造怎样的产品，我们也拭目以待。