国庆大礼包上线！部分城市可放宽首套房贷利率下限

　　刚刚，人民银行、银保监会发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。

　　其中符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。

　　这一政策措施的出台，有利于支持城市政府“因城施策”用足用好政策工具箱，促进房地产市场平稳健康发展。在当地政策范围内，银行和客户可协商确定具体的新发放首套住房贷款利率水平，有利于减少居民利息支出，更好地支持刚性住房需求。

　　通知如下：

　　一、对于2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，在2022年底前，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

　　二、按照“因城施策”原则，符合上述条件的城市政府可根据当地房地产市场形势变化及调控要求，自主决定阶段性维持、下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限，人民银行、银保监会派出机构指导省级市场利率定价自律机制配合实施。

　　不过值得注意的是，这并非是全国范围内统一、强制性地下调房贷利率。而东莞目前最新的房贷利率，首套最低4.10%，二套最低4.90%。

　　另外，央行在9月20日发布了最新贷款市场报价利率(LPR)，5年期以上LPR为4.3%，均与上月保持不变。虽然LPR没有变动，但当前的房贷利率仍是近年来的最低位。