撤退？坚守？地产人无处安放的未来

疫情整整三年了，伤害最大的是什么?

这问题很有争议，每次跟朋友小聚，只要开启这个话题，接下来的大半个小时，掌柜君都可以进入只负责吃和点头的循环往复里。

聊来聊去，发现各行各业似乎都挺惨，如果要用段子表达，大概就是去年还在画饼上市的老板，今年已经在偷偷打工赚钱给员工发工资;大学生已经被封得疯了，在实现一户一宠的赛道上卷了起来;马斯克开除推特75%员工，大众印象的美国劳动法居然全是假的……但也有混得风声水起的，比如短视频、直播、新能源汽车……

作为媒体人，掌柜君关注最多的当然是地产行业，自从新东方转型搞直播，向离开的老师发出职位邀请，上演了一出教科书级别的死灰复燃，掌柜君就一直默默期待这种奇迹能在地产圈上演。

然而，现实看到的是，朋友圈里越来越多的美女地产销售，工作地点从售楼部换到了新能源汽车专卖店……

转行、换赛道在地产圈越来越常态化，但真正换赛道成功的地产人，只是小部分，大部分依旧在地产圈阵痛。

过去10年，在许多人的印象里，地产行业就像印钞机。“上亿年终奖”、“87年千亿房企总裁”、“200万挖不到一个副总裁”等造富故事不断上演。

当掌柜君把这句话转述给曾经某TOP50民营房企的区域营销总听时，他默默地抽完了一支烟，苦笑着摇头：“恍如隔世。”

这位朋友告诉掌柜君，他的工资体系是底薪+绩效奖金+补贴+年终奖，这两年先是各项补贴取消，绩效不发、缓发，业绩要求不达标，待遇打骨折成为常态，长期业绩不达标的后果就是引咎辞职。

“往年房地产行业就是看政策吃饭，而今年，比起政策，更缺乏的普通大众对房地产市场的信心，再好的营销策略也抵御不了市场的寒冬。”

从去年开始，大型开发商暴雷事件已经使市场全面信用消减了，今年，市场持续下探，“活下去”成为地产人真正的共识，数据断崖式下跌，暴雷、裁员、降薪、人心惶惶，地产人眼看一次又一次的政策支持，眼看政策支持的力度一次比一次更大，但每次都是抱着希望，迎来失望。

转行、换赛道成为大多数地产人不得不面对的问题。

然而，赚快钱就和烟瘾一样很难戒掉，落差感就导致更没动力去真正转行，这是很多地产人共同的难题。

“习惯了地产行业搞快钱后，根本看不上其它行业那点辛苦钱，起早贪黑，兢兢业业，一个月到手的钱，不如曾经一周到手的钱。”

比起重头开始的艰难处境，更难面对的是从某总到小某的巨大落差，被打击的不仅是收入，还有“脸面”。

现实固然残酷，但始于脚下的路，始终只能靠自己去走，重新审视自己，再出发，才会发现新的天地。

美女越多的地方，经济越发达，哪个行业美女多，就说明哪个行业赚钱，美女就是行业的风向标。

这一点在掌柜君的朋友圈，体现得淋漓尽致。

想当年，房地产还站在时代风口的时候，房企HR的招聘信箱里积满了一大堆美女的简历，个别豪宅的置业顾问还都是清一色的空姐出身，身材高挑、容貌姣好，人美声甜服务好。

即便是退居二线，不直接接触客户的投拓、财务、营销策划，甚至是工程口都有不少美女。

如今这些美女，有的已经及时更换赛道，从民企跳到国央企;有的正相继离场，各自奔赴……伴随她们一起改变和离场的还有这个行业的风口。

掌柜君的一位朋友，在某民营房企工作了6年，却在去年下半年告别了熟悉的工作环境，跳槽到了一家这两年在东莞风头正盛的国央房企。“竞争很激烈，外貌、身高、工作经验、以往的销售业绩、临场的反应等等，均是我的评分表，最后综合打分留下的高分层不足十人，几乎是百里挑一，真是让我重新体会到了高考的感觉。”

今年一二线城市，由国家队主导的土拍市场中，民企的身影已经鲜少见到了，房地产行业国进民退几乎板上钉钉，最优秀的那一拨美女销售，嗅觉是最敏锐的，及时更换赛道，才能在行业的大浪淘沙下，成为为数不多还能生存下来的塔尖人。

然而能留下的毕竟是小部分，更多的是转战短视频、直播、新能源汽车等新风口行业。

Boss直聘统计的一份数据显示，目前新能源岗位平均招聘薪酬10867元/月，全行业平均水平为9865元/月，新能源行业高出了约1000元/月。其中，能源/矿产项目从业者平均招聘薪酬最高，39490元/月，DSP开发为23005元/月，算法工程师17621元/月，均是“业务强相关”的技术岗位。

直接来看一份东莞蔚来的招聘信息或许更直观一些。

美貌不是原罪，而是经济发展的方向，哪里有钱，她们就流向哪里。

然而随着潮起潮落，留在沙滩上的是普通人的迷茫，是最终被浪花拍散的无奈。

行业潮起潮落，始终保持初心，是一件很困难的事，但对绝大多数地产人来说，房地产，这是他们付出青春，为之奋斗过的行业。

或许某些行业确实风头正盛，但风口行业也有站在风口上也吃不到红利的那撮人，只有对自己有充分认识，对行业风险和规则有充分了解和认知以后，你才有可能乘上行业的东风一飞冲天。

而那些经历过地产行业波动的地产人，心中总有一股信念：不管时间过去多久，地产这个自古存在，又和生活息息相关的行业，总有再迎春天的一日。