广州：3月二手住宅整体网签12260宗，创2021年5月来新高

广州市房地产中介协会发布的数据显示，2023年3月（统计周期为2023年2月26日至2023年3月25日），广州市二手住宅整体（中介促成+自行交易）网签宗数和面积分别为12260宗和119.33万平方米，环比增长23.36%和24.02%，同比增长45.73%和44.12%。

据了解，中介促成宗数和面积分别为1825宗和17.15万平方米，环比分别增长25.78%和31.30%，同比下降6.55%和6.65%。广州市二手住宅的中介促成占比（按网签宗数计算）为14.89%，环比增长0.29个百分点，同比下降8.33个百分点。

广州市房地产中介协会表示，3月广州全市二手住宅交易氛围依然活跃，网签宗数创下2021年5月以来的新高。

而对于成交上涨的原因，广州市房地产中介协会指出，一是由于国内宏观经济基本面逐渐修复，2022年以来受新冠病毒感染而积压的购房需求继续释放；二是随着“卖一买一”的改善型需求陆续析出，市场上的在售房源增多，潜在购房者选到心仪房源的可能性加大，从而积极入市；三是伴随着近两个月购房需求快速释放，业客双方市场信心显著增强，部分潜在购房群体担心业主未来反价，选择加快入市节奏，以防止未来置业成本增加。

从各区成交看，各区网签面积环比均有所增长。

在中心城区方面，白云区领先，环比增长46.59%，主要是因为在中心城区中具备一定的价格优势，更加受到刚需购房者瞩目；黄埔区也取得较快增长，环比增长42.37%，主要原因是科学城等板块新房价格相对实惠，部分区域甚至存在一二手价格倒挂情况，使得区域周边“卖一买一”的置换较多，带动优质盘源推出，促进成交；荔湾区、天河区、越秀区和海珠区环比分别增长28.53%、21.23%、19.92%和17.09%。

在外围区域方面，从化区表现亮眼，环比增长幅度接近40%；增城区和番禺区环比分别增长25.09%和21.60%；花都区和南沙区环比分别增长13.27%和8.74%。

在面积区间构成方面，120-144平方米和144平方米及以上所占比例环比分别增长0.23个百分点和0.74个百分点，60平方米以下、60-90平方米和90-120平方米所占比例环比分别下降0.44个百分点、0.26个百分点和0.26个百分点。