合肥2023首场土拍落幕，第二轮供地预告

3月30日，据悉，合肥2023首场土拍落幕，成交信息具体如下。合肥第二轮供地将于4月24日开始拍卖，共出让11宗地，合计978.58亩，总起始价为98.44亿元。

本次土拍共计13宗地块成交，合计830.68亩，总揽金约88.49亿元。

滨科城BK202301号地块共计22家房企竞品质，竞得人待定。地块居住单价2275万/亩，总价55100.5万元，居住楼面价17062.41元/㎡，溢价率14.9%，装修交付。

滨科城BK202302号地块共21家房企竞品质，竞得人待定。居住单价2275万元/亩，总价约35.01亿，A地块楼面价14218.68元/平，B地块楼面价15511.29元/平，溢价率14.9%。

瑶海YH202301号地块超10家房企参与竞品质，居住单价1500万元/亩，总价49500万元，楼面价10227.22元/平米，溢价率14.94%。

瑶海YH202302号地块进入竞品质阶段，居住单价1172万元/亩，总价约8.09亿元，楼面价9766.62元/平米，溢价率14.9%

蜀山区SS202301号地块共计15家房企竞品质，居住单价1510万元/亩，总价约6亿元，楼面价12583.27元/平，溢价率14.83%；新华以1166万/亩竞得包河区BH202301号地块，总价约8.3亿元，居住楼面价10931.2元/平，溢价率10.42%。

肥西城市更新+三河文旅以192万/亩竞得肥西FX202302号商业地块，总价11537.28万元，溢价率0%；尚泽以单价800万/亩竞得肥东FD202301号地块，总价约5.56亿元，楼面价5999.97元/平米，溢价率0%。

华盛以590万/亩竞得肥东FD202302号地块，总价38362.4万元，住宅楼面价4916.66元/㎡，溢价率0%；意禾以630万/亩竞得肥东FD202303号地块，总价45777.7万元，住宅楼面价5249.97元/㎡，溢价率0%。

肥西城投以865万/亩竞得肥西FX202305号人才公寓地块，总价48526.5万元，溢价率0.34%；安徽皖通高速公路股份有限公司以82万/亩竞得经开区JK202301号地块，总价5113.52万元，溢价率0%。

合肥矽力杰半导体技术有限公司以132万/亩竞得高新区GX202301号地块，总价1326.6万元，溢价率0.34%。

据了解，第二轮供地滨科城BK202303号地块用地面积85.23亩，其中居住用地68.6亩，起始价13.79亿元。

该地块竞得人须严格按照规划条件和批准的规划设计方案要求，同步修建B地块15班幼儿园(15班+6班托幼，须全装修交付，幼儿园工程总投资换算成幼儿园总建筑面积的单方造价原则上不低于5500元/平方米，具体建设方案以审批的规划方案为准，其中内装修标准不低于1500元/平方米。

包河区BH202302号为此次公布的11宗地块中起始价第二高的地块。地块出让面积106.32亩，居住用地，容积率小于2.3，起始价18.61亿元，地块最高总价21.37亿元。该地块竞得人须严格按照规划条件和批准的规划设计方案要求，竞得人须同步修建地块周边29.6亩公园绿地。

包河区BH202303号、包河区BH202304号、包河区BH202305号地块按合肥市政府批准的卫岗王卫片区城市更新项目统一规划，本次出让须整体出让、统一报名、统一竞得。竞买人承诺按批准的规划和包河区政府要求的时序统一实施更新项目，并在项目建成后无偿移交包河区政府不少于3.6万平方米住宅用于实物安置，涉及税费由竞得人负责缴纳。

此外，经开区JK202302号为此次公布的11宗地块中起始价最高的地块。地块出让面积183.65亩，居住、幼儿园用地，起始价21.24亿元，地块最高总价24.12亿元。竞得人须在地块2内配建15班幼儿园+3班托班（装修标准不低于1500元/平方米）。