中国铁建逆市砸近百亿大举拿地 图谋大地产格局

　　肉搏、独吞……此前形容开发商拿地热情的词汇，在新政后并没有完全消失，而是屡次出现在中国铁建房地产集团有限公司（以下简称铁建地产）身上。

　　6月29日，新政后广州首宗住宅用地出让现场，铁建地产在群雄中杀出，以近13亿元的价格将芳村高尔夫球场两块江景靓地双双收入囊中。溢价率达123%。

　　《每日经济新闻》根据公开信息统计，加上此次拿地，中国铁建地产新政后在土地市场频频亮相，投入资金高达44亿。今年以来，该公司已斥资近百亿拿地。

　　有关人士分析，这与其母公司中国铁建集团今年被确定为16家地产主业央企之一有直接关系。

　　新政后砸44亿拿地

　　据了解，芳村高尔夫球场两地块在拍卖开始前，已经有10家房企竞相报价。其中，两地块溢价均超过五成。

　　20轮的厮杀后，铁建地产以6.25亿元力压深业南方，将A地块揽为己有，楼面价高达7408元/平方米。在随后的B地块拍卖中，其又以成交价6.7亿夺下，折合楼面价7296元/平方米。

　　新政后广州首宗住宅用地出让，铁建地产就是大手笔，而《每日经济新闻》发现，类似的情况并不是第一次。

　　5月21日，成都市国土资源局土地交易中心推出6宗地块上市拍卖，这也是“国十条”以来，成都首次举行土地公开拍卖，铁建地产就以16.7亿元包揽其中两宗优质地皮，其中之一楼面价达6500元/平方米。

　　就在成都拿地的前一天，在受楼市调控政策影响最严重的北京土地市场，房山区长阳镇起步区6号地最终以14.6亿元的价格，也被铁建地产收入囊中。

　　有趣的是，铁建地产对“首次”似乎情有独钟。广州为新政后首宗住宅用地出让；成都为新政后首次土地公开拍卖，北京房山项目也是新政后北京土地市场首次现场竞价。

　　据《每日经济新闻》记者统计，在这三次购地中，中国铁建共投入约44亿元。