中国铁建逆市砸近百亿大举拿地 图谋大地产格局

　　逆市大举拿地引人关注

　　新政后拿出44亿元来购地，对于万科这样的地产巨头来说，也许并不算什么。

　　但一位不愿具名的地产行业分析师表示，类似保利、中国建筑国际这样的地产巨头目前拿地速度明显放慢，而铁建地产严格来说只算是一个二线地产龙头，新政后如此热情地购地相对其本身的规模来说，值得关注。

　　来自铁建地产官网资料显示，该公司2007年成立，隶属于中国铁建股份有限公司，注册资金为20亿元。其目前仅有10个项目展示，且并非全部完工。

　　《每日经济新闻》发现，相比此前几年的安静，铁建地产的热情在2010年似乎完全爆发，新政后的热情只是一个缩影。

　　“刚刚过去的2009年，我们在全国土地市场上一块地都没拿着。”不久之前，铁建地产市场发展部部长楼英瑞曾这样对媒体表示。

　　而来自有关方面的统计，在此次广州拿地之前，铁建地产今年已经在北京、成都、杭州等城市拿下六宗土地，斥资近80亿元。除了3月份没有动作外，其余几个月铁建地产在土地市场均有斩获。加上6月广州拿地的13亿，其购地规模直指百亿大关。

　　天相投资顾问分析师王冬认为，这与中国铁建今年被国资委确定为16家地产主业央企之一有直接关系。

　　数据显示，截至2009年底，铁建地产拥有项目11个，和同为16家保留房地产业务的保利、华润、中海等央企相距甚远。

　　“既然央企地产主业身份已定，就不能是小打小闹来做。”王冬认为，这也使得中国铁建地产必须加快步伐，首先是规模要上去，其次是要做一些标志性的工程。

　　公开资料显示，中国铁建地产目前总计开发面积约1250万平方米，而2010年新开工面积就已近500万平方米，远远高于2009年的242.4万平方米。