时势造英雄
地产资深分析人士 宇鹏
对于未来东莞楼市走向和奥运后楼市走向,本人的观点是:大变时代的到来,时势造英雄!
未来是美好的,现阶段是很痛苦的,谁能活到明天太阳的出现,谁就是英雄!
东莞楼市和深圳楼市最大区别在客户群体的不同,最后就导致了消费力的不同。
按照市统计局数据,今年上半年东莞房地产开发投资113.63亿元,这个成绩值得鼓舞。也就是说,即使东莞的开发商在成本价格的基础上打7折,楼市还是有巨大潜力的。经过市场洗礼,东莞楼市最后死掉的,都是没有竞争力的一些中小开发商,对整个房地产市场不会有太大的影响;相反对消费者还有利,一些诚信经营的品牌开发商最终会赢得市场的青睐。
下半年房价总体走势趋稳
合富辉煌东莞市场研究部主管 李兴旺
东莞楼市经历2008年上半年调整,房价回调“主体工程”基本完成,不少楼盘下调幅度达到了三成,东莞房价下调空间相当有限,下半年房价总体走势趋稳。
由于市场仍未走出低迷,观望未完全消散,供应量持续增大,开发商资金回笼压力仍然存在,下半年东莞楼市小幅下行震荡现象仍将存在,楼市成交量将环比上半年有较大的提升。
2023-11-04 16:10
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