Bogumjari：韩版经适房
《财道》：房产税实际上对富裕阶层影响较大，听说韩国也有一种类似中国的经适房——“Bogumjari 住宅”，这种住宅的条件如何？
金宰贤：当前韩国楼市的最热门话题是“Bogumjari 住宅”，大概意思就是“安乐窝”。虽然有的韩国人不太喜欢李明博政府，但对这项政策都十分拥护。
Bogumjari 住宅计划是到2018年政府建设经济适用房70万套和廉租房80万套，给老百姓提供便宜且交通便利的住房。这150万套当中，100万套建设在首尔附近，另外50万套建设在其他地方。Bogumjari 住宅的面积是85平方米以下的三种，分别为59平方米、74平方米和84平方米。申请入住该住宅的条件相当严格：没拥有过住房；家庭收入不超过去年城市工薪阶层家庭收入的100%；已婚等等。如果能分配到Bogumjari 住宅的话，规定要求必须本人入住5年以上，而且7年至10年内不许转让。
Bogumjari 住宅的价格是一般商品房的70%至85%，所以该住宅抑制房价的作用很大。
《财道》：从韩国房地产市场的变化，您如何看待上海、北京这样的一线城市的房价走向？
金宰贤：我走路的时候，经常观察房产中介挂的房价。房价的七位数的头一个基本上是3以上的数。最近看报纸的时候，我经常看到“蜗居”、“蚁族”这样的词语。我认为过高的房价夺去了年轻人奋斗的动力，如果这个社会不能让年轻人觉得他们会实现梦想的话，凭什么能发展呢？
韩国和日本，都有过“不动产不败”的神话，但最后还是都破灭了。我个人认为北京、上海的房价已经见顶了，而且我觉得政府也意识到楼市问题的严重性，所以从4月出台楼市调控政策，短期内北京房价小幅调整或震荡的可能性大一些。10年后的房价可能会比现在高。哪怕长期来看房价还会上涨，也不是短期要买房的理由。（ 记者丁文亚）
央行行长潘功胜：稳妥化解大型房企债券违约风险
房地产市场风险，按照因城施策原则，指导各地精准实施差别化住房信贷政策，加大保交楼金融支持力度，一视同仁支持房地产企业合理融资需求，保持房地产融资平稳。进一步推动活跃资本市场、提振投资者信心的政策措施落实落地，从投资端、融资端、交易端、改革端协同发力，不断激发市场活力。稳妥化解大型房地产企业债券违约风险，强化城投债券风险监测预警和防范。
2023-10-23 14:41
东莞博涌社区旧改提前终止出让 起始价为9491万元
该地块地处虎门德基广场西侧，紧邻虎门镇中心区，占地约5000㎡，拟出让地块面积为4497.62㎡。地块规划建筑总量为17990.48㎡，其中住宅建面为12593.34㎡，商业建面为5397.14㎡。
2023-10-23 14:18
【每日网签】东莞住宅10.22成交40套，面积4944.95㎡
[摘要]房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月22日东莞成交共计住宅40套，面积4944.95㎡；商业1套，面积48.32㎡；办公2套，面积101.5㎡；车库8套，面积104.25㎡。
2023-10-23 13:58
【每日网签】东莞住宅10.19成交95套，面积10100.58㎡
房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月19日东莞成交共计住宅95套，面积10100.58㎡；商业3套，面积128.88㎡；办公1套，面积152.44㎡；车库14套，面积178.95㎡。
2023-10-20 23:53
粤公网安备 44010602005421号
点赞(0)
收藏
