分析称各地紧密筹备房产税 启动税改大幕或拉开

　　保障房进展缓慢，九部委酝酿问责

　　没有完成任务的地方政府，将被约谈

　　“督察刚结束。”8月25日，住建部住房保障司一位副司长告诉记者，8月10日，住建部派出多个督察组，由副部级官员带队，奔赴全国各地检查地方保障房建设。

　　记者采访多个地方获得的情况是：“上半年保障房进展并不理想。”记者就此向上述副司长求证时，被反问“你怎么知道的?”但可以肯定的是，中央关于楼市调控一定还有后手，不排除从落实保障房建设入手，一方面加大供应，另一方面来平衡楼市调控落下的投资力度。

　　督察发现进展缓慢

　　进入8月以来，一线城市新房、二手房价格均出现了反弹，二三线城市的房价更是热流涌动。

　　在此敏感时刻，全国保障房建设工作座谈会8月21日在江苏省常州召开。参会人员有姜伟新、农业部部长韩长赋、银监会主席刘明康、发改委副主任刘铁男、财政部副部长王军、监察部副部长屈万祥和国土部总规划师胡存智以及地方高官等，规格非常高。

　　会上，李克强要求各地“以更大的决心、更有力的措施，多渠道增加资金投入”，加快保障房的建设。

　　记者从住建部获得的可靠消息称，常州会议主要是针对华东和华北11个省份的保障房建设；接下来，高层还将继续在全国其他地区召开1-2次类似会议，以督促地方加快保障性安居工程建设。

　　多位专家一致认为，中央高层近期密集考察，对各地的工作进展正有督促之意。

　　接近住建部的人士告诉记者，接下来的一两个月，九大部委联合组成的保障性安居工程督察组将联合督察，“没有完成任务的地方政府，将被约谈。”

　　“今年时间已过去三分之二，诸多信息显示，保障房建设中仍存诸多问题。”常州市政府办公室一位官员援引会上某官员的话说。这也正是此次会议召开的大背景。此前，国家确定保障性住房和改造棚户区建设住房580万套的任务，已和各地签订协议。从上半年情况来看，很多地方住房保障工作的完成情况并不理想。

　　常州会议透露，完成较好的福建省，截至目前，共建成保障性住房25828套，完成投资39.5亿元，仅占年度计划投资的42.2%。

　　下一步该怎么走？

　　调控到现在，各方最关心的是，下一步该怎么走？

　　很快，住建部和地方政府的步调达成一致。7月15日，住建部召开保障性住房建设工作会议，“要求各地立即制定保障性住房三年建设规划，将其与房地产调控联系起来。”

　　“在筹集房源上，重庆下半年将采取政府收购的方式，从商品房市场上收购一批房源。”8月26日，重庆市沙坪坝区一位官员告诉《华夏时报》记者，这样既可作为保障房用，又可稳定房价。

　　采取政府收购的“托市”方法，重庆并非第一个。据悉，早在2008年，苏州、常州便采取政府收购的“托市”方法，从商品房市场上购买房屋作为保障房。

　　为筹集资金，中西部的省份(包括甘肃、河南等)则在大力试水“廉租房租售制”，通过出售廉租房的部分产权回笼资金，以便再次投入到新一轮的廉租房建设中。

　　记者采访天津得到的最新消息是，“廉租房REITs已获得央行通过。”