东莞地产人士结缘金域中央 符合换房均好性要求

    置业主角：彭先生  从事职业：房地产行业

    置业目的：改善居住环境  交通工具：雷克萨斯ES350

    访谈时间：2010年6月1日20：30-22：10

    访谈地点：星巴克行政中心广场店

    置业背景：彭先生，湖南岳阳人，地产行业人士，在东莞某著名地产公司工作多年，2005年定居东莞，已婚有一3岁半的女儿在御花苑就读幼儿园。2009年之后，彭先生独立创业，与湖南郴州某政府部门合作一个商业地产项目，现常通过武广高铁往返湘粤两地。

    彭先生曾于2004年购买了理想0769的房子，之后考虑改善居住条件，通过一位朋友结缘买下了金域中央的宽景美墅。之所以选择金域中央，彭先生透露，主要考虑金域中央有南城总部基地作为支撑，交通四通八达，出行方便，所以于2008上半年以将近9000元/平方米的单价购入，现已非毛坯入住。

    换房置业区域锁定南城

    由于南城房地产开发热度高，居住氛围纯粹，升值潜力大，彭先生因而一直钟情于在南城换房，并看中该区域的发展。

    彭先生是地产专业人士，但他笑着说自己换房时并没有挑选很多楼盘，对换房也没有太挑剔，看好了就买，此次换房纯粹是为了升级居住环境，并没有投资的打算。

    2004年，彭先生在万江买了理想0769，对自己先前居住的房子户型其实很满意，但觉得那里的居住人群有点复杂，因此才考虑换一个居住环境更好的房子。

    “当时我还考虑了御花苑，那里的自然环境很不错，总价大约在230万左右，我当时都已经交了10万的定金，但后来觉得太贵了，超出了自己的预算范围，最后还是把房子给退了”，彭先生喝了一口咖啡，笑着对房掌柜说。

金域中央

    期间，因为彭先生一个朋友在金域中央买了房子的缘故，得知彭先生要换房，朋友便给他推荐了金域中央的宽景美墅产品。

     金域中央符合换房的均好性要求

    “我是在08年上半年买的，当时价格还有点贵，时间节点不是把握得很好，俗话说旁观者清，当局者迷，我们这些地产业内人士就是当局者，有时候在买房上反而并不占优，会迷在当局中”，彭先生说自己在买房的时间节点上并不是最佳，如果选择在2008下半年出手，价格上还会便宜不少。

金域中央宽景美墅产品

    彭先生购买的是金域中央宽景美墅产品，面积大约在180平方米，赠送面积达50平方米，非毛坯花了30多万，楼层在第三层，可欣赏到城市花谷的美景，景观面很好。

    “虽然现在的居住面积比以前房子的面积还小了点，但居住环境好多了”，金域中央的业主不少是企业主和政府公务员，其纯粹的人群氛围让彭先生甚为满意。

    与房掌柜谈起为什么最终选择了金域中央，彭先生笑着说，金域中央的可比户型少，南城就只有江南雅筑，所以只有金域中央符合他的要求，其宽景美墅产品有设计专利，户型非常不错，还有南城总部基地作为后续发展的支撑，潜力也是不容忽视的因素。

    此外，金域中央便利的出行条件也是促使彭先生出手的原因之一——北望原规划的中央生活区，东临水濂生态片区，南依城市花谷，具有R2轻轨下穿、城市干道围合、临近广深高速出入口和环城路的优势，自己或者老婆开车出行甚为方便。

金域中央的园林景观

    金域中央的整体规划、园林景观、户型设计、豪宅形象定位、沉稳的外立面设计等因素，也在彭先生心里加了不少分。

    “特别是园林景观做得很不错，金众地产是花了不少心思和财力来打造的，如果小区里能完全能做到人车分流就更好了。”彭先生一边品尝咖啡一边说。

    彭先生转而又觉得目前金域中央的入住人气还不是很旺，现在还有很多业主是正在非毛坯的，相信不久后人气会逐步提升。

    彭先生坦言自己比较关心金域中央对面标注的“政府储备用地”的用途，以及御泉山旁的荔枝林今后是否会与城市花谷同样建成公园。

    “如果能与城市花谷联体建成公园，那将是一大景观，闲暇时可以步行过去那里散散步，会是一件非常惬意的事情。”彭先生爽朗地笑了起来。

    希望提升物业服务水平

    “金域中央的物业服务队伍还较为年轻，可能还需要时间成长，物业服务水平有待提高，这样才更能匹配金域中央倡导的高品质居住理念。”彭先生真诚希望金域中央的物业服务水平能更好地改进，并加强物业服务队伍的建设，把社区管理服务水平提升到一个新高度。

    彭先生还建议，每次金域中央举行社区活动，最好及时通知到每一位业主，给业主一种重视感，这样才能让每位业主有更多归属感，其中便提到了刚刚在上周日举行的天才宝贝社区嘉年华活动，因为彭夫人和女儿未留意到活动通知，因而错过了现场参与欢庆六一的世博涂鸦画活动。

    彭先生觉得金域中央的日常生活配套也需要进一步完善，随着业主入住人数的增加，需要再适时引进一些诸如便利店之类的生活配套，会方便不少业主的日常消费。

    “现在日常购物一般是去时尚岛的沃尔玛或者旁边的家乐福，或者去南城步行街旁的SPAR生活超市，买菜一般去蛤地，我和老婆不在家的时候，生活就有些不方便了。”彭先生也希望金众地产早日增加一些生活配套，期望金域中央能做得更好，更出色。