重庆楼市“迎牛年牛促销”

每年元旦节,各大商场都会大力促销。不同的是,牛年元旦,一些品牌房企纷纷加入促销行列,推出各种辞旧迎新活动,希望借此收官2008,告别楼市的冬天,迈入万象更新的春季。

记者昨日获悉,本土知名开发商协信集团将于1月1日启动“百房百车”牛年大型迎新活动。据了解,此次活动最大优惠包括买一套阿卡迪亚或彩云湖1号,加一元就赠送一辆或两辆奔驰轿车等。这些“雷人”的优惠,被业界称为“重庆楼市迎牛年最牛”的迎新举措。

楼市首现迎新活动

还有两天,牛年的元旦即将到来。在元旦3天的小长假中,对购房者来说是一个看房买房的好时机,而对于开发商来说,则是一个不容错过的小黄金周。显然,元旦三天楼市的主旋律依旧会以优惠打折为主,而协信集团放弃赤裸裸的价格战,推出“买房送车,买房送房”大型迎新活动,车与房跨行业联动,以整合营销的方式出现,在价格战的重庆楼市也实属不易。

另据记者了解,本次活动是协信集团继'厚礼8000万,超值15天’活动顺利告捷后,在10天内再向楼市推出的重磅炸弹。对此,有地产资深人士认为,在新一年楼市首场竞争中,被誉为楼市“四朵金花”之一的协信提前吹响了迎接牛年的号角。

房企最牛促销：买别墅送奔驰宝马

重庆楼市中,虽然有几家房企曾搞过买房配车活动,但像协信“买房送奔驰宝马”则是没有先例。协信营销负责人介绍,元旦期间,凡购买协信·阿卡迪亚别墅后,再添1元钱就送奥迪、奔驰车;购买协信·彩云湖1号,再添1块钱就能把时尚的宝马MINI、新甲壳虫等车开回家;购买协信·天骄城,同样可获得5万—10万的轿车。据悉,无论买别墅还是高层,协信都将为购房者配相应价位的车,如果购房者不需要车,则可以冲抵房款。

另外,为满足大户家庭成员“隔而不远”的居住需求,协信打造了“买房送房”措施,买阿卡迪亚别墅送一套云栖谷、买彩云湖1号别墅送一套天骄城。这样,无论父母或兄弟,家人之间就只隔着“一碗汤”的距离了。

楼市分析：冬天或将过去，春天不再遥远？

自今年以来楼市就相对低迷,不再有去年上半年之前的风光,因此开发商势必在营销策略上做出调整。地产大哥万科自今年元宵到国庆,就通过一次性到位的促销优惠,打破了楼市观望的坚冰,且实现了数十亿资金回笼。同样,全国知名地产企业保利也通过大型促销积蓄了大量过冬资金。因此,“在新年开始,协信就把旗下楼盘通过'买房送房,买房送车’等活动,把优惠一次性给到位,是非常理性的做法。”重庆某知名代理公司总经理王军说。

对于此次元旦促销,协信集团营销总监魏开忠也坦言是为了“破冰”, “不要认为我们是在'领跌’,对于促销公司是非常谨慎的,只是面对目前的僵局,开发商需要去尝试将刚性需求挤压出来。协信愿意扮演这么个促进成交、打破买卖双方僵持状态的角色。”

专家提示：楼市促销优惠多，选品牌房企更放心

中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌:

日前,来渝参加某活动的中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌,在接受记者采访时,在回答关于楼市促销问题时建议房企首先要穿件“大棉袄”保卫资金链,鼓励开发商促销售,千方百计促销售,加快推盘速度,保持弹性和灵活性,减少存货压力。

同时他还建议购房者在面对众房企推出的促销优惠时,不要迷失了方向,不要贪图便宜,要尽量选择当地的一线品牌房企,因为在当前的经济形势下还是,品牌房企无论从资金实力、建筑品质还是售后服务等众多方面会比其他房企更有保障。

价格到位 牛年可下手

从今年上半年以来,重庆楼市一直阴雨绵绵,在观望情绪的笼罩下地产市场进入楼市寒冬期。于是,为了“解冻”和快速回笼资金,某些开发商已经把楼盘价格调整到2007年初水位。另外,今年以来央行连续5次降息,对于按揭购房者来说,无疑又是重大利好。再加上,据重庆市副市长黄奇帆在2008年第四季度市情报告会上透露,重庆将继上海和成都之后,推出购房退税政策,现阶段自住购房可以入市。