深圳楼市10月成交量或降三至五成 再陷“冰冻”

看房的不少，可下手的却不多。（资料图片）深圳晚报记者 邵东升 摄

　　9月29日，国家有关部委连续出台措施遏制部分城市房价过快上涨，规定贷款购买首套房首付不低于三成、二套房首付不低于五成。

　　10月1日，深圳“限购令”开始实施，户籍家庭限购2套住房。在国家和地方连续出台调控政策的影响下，深圳楼市冷清，售楼处看房人寥寥，市场弥漫着浓厚的观望气氛。数据显示，近期我市一、二手房成交量大幅下降，房价有逐渐向下趋势。

　　售楼现场：销售中心一下冷清了

　　昨天，记者先后到龙华、南山的一些楼盘采访，发现售楼处比起国庆前的热闹来，冷清了许多：看房人不多，买房者更少。

　　昨天上午10时多，记者来到龙华布龙路附近的某在售楼盘销售中心，宽敞的大厅里稀稀拉拉地坐着十余个市民，有的在聊天，有的喝茶、吃点心，有的在向销售人员咨询。工作人员小许告诉记者，这个楼盘的均价是小房17000元/平方米、大房23000元/平方米，小房不送面积；近80平方米的大房实用面积可以达到100平方米出头，也就是说花170多万元就能买到一套过百平方米的三房，实际价格每平方米也才1.6万元左右。

　　问到有无优惠、如何做按揭，小许摇摇头，“没有，我们的房价已经很实在了。至于按揭也没什么照顾，我们会按照国家政策来做，首套首付三成，二套首付五成。而且有两套房的深圳人肯定不能再买了。”

　　在另一家楼盘，看房的市民更少。记者观察了二十分钟，前后有三拨约十二个人来销售中心看房，基本上都是在里面停留五六分钟，问一下均价、有无优惠、按揭几成等，就离开了。

　　二手房：有中介两天零成交

　　新盘冷清，二手房亦如此。在桃源片区的一家中介地铺，工作人员小黄向记者倒起了苦水：“节前公司排班，我原以为黄金周里能有好的销售业绩，就坚持留下来。没想到突然出来新政策，假期里看房的人就少了一半。最近几天更惨了，成交就别提了，周末两天来一套都没有。”

　　小李在景田片区某中介上班，他表示，比起八、九月份的忙碌来，这两天实在是清闲。国庆前有不少客户看好了房、价格也商定了，准备来签约。但政策一出来，他们都说已经有几套房，没法再买了。