投行12个月首次看好内地房地产 有利于房企融资

“我对房地产行业已经悲观了12个月，现在第一次比较看好。”昨日(1月13日)，在摩根大通召开的媒体见面会上，摩根大通中国区主席李晶做出上述表示。

她表示，最近四五周国内一线城市，如北京、上海、深圳、广州的楼市交易量大幅度反弹，降低了房地产商现金流的压力，使房地产商避免出现破产的情况。“我跟国内房地产的上市公司、非上市公司的领导层频繁地沟通，现在房地产已经有恢复的迹象，特别在北京、上海、深圳这些一线城市。交易量恢复就意味着有刚性的需求。”

此外，李晶指出，政策也是房地产复苏的关键。“刺激房地产的政策从10月份开始推出，到12月份已经显现出一些初步的效果。现在利息已经降下来了，银行已经开始执行30％的折扣给按揭，所以我还是比较看好房地产行业的。”

瑞银证券中国首席经济学家汪涛日前也表示，中央以及地方政府近期陆续出台了推动房地产行业投资的政策，2009年预计地方政府将会出台更多措施来刺激低迷的楼市。这些政策将有助于推动房地产投资在2009年下半年回暖。

而这些投资机构对国内房地产市场的看好，也给房地产行业带来了利好。

“投行对于房地产行业的看好，首先是有利于恢复市场对于房地产的信心，心理的预期是很重要。此外，投行的看好将给房地产融资带来极大的便利。如果能在资金方面获得投行的帮助，那开发商将逐步摆脱困境。”明天地产业务总监贾玉鹏表示。