任志强对目前房市痛心疾首 房地产对京影响巨大

说了声抱歉，任志强匆匆离开全国人大财经委副主任委员吴晓灵的饭局，赶场去中国大饭店的新地产2008年会。

这一天是1月14日，中国大饭店里，梅赛德斯·奔驰公司做东，遍请中国地产人士。奔驰公司给出的说法是：既然地产和汽车率先搞垮了美国经济，那么我们就要在中国显示这两个产业的团结和希望。

任志强接过“中国地产30年影响力人物”奖座，发言却不顾东家的面子，上台便说：“我们昆仑公寓地下停车场里停的最次的车就是奔驰。那个楼里地下车位是按照奔驰600设计的，结果后来停的都是劳斯莱斯，两个车位只能停一辆，这样的房子怎么会不涨价？”

玩笑的背后，是大佬们现在的立场。在任志强之前，万通董事长冯仑、金地集团[7.45 1.50%]董事长凌克、阳光100总裁易小迪等地产大佬已经一个比一个有底气地表示，房价已经跌到谷底，房地产将会在2009年6月之后回暖升温。

任志强对目前的房地产市场形势痛心疾首，表示现在北京房价降得“不合理”。他说，北京2008年只卖了不到2007年30%面积的房子，等于说地产商奋斗了六七年，一下子就回到了2000年。目前北京市住房库存大概有1740万平方米，按去年的销售量要卖23个月才能都卖掉。可北京市政府2008年又增加了650万平方米保障住房，2009年还要再增加800万平方米的保障住房，地产商的日子可想而知。任志强推测，按照这个形势，2009年北京投资负增长可能会超过15%。

“房地产占北京市财政收入的15%，2008年税收下降了11%，可见房地产对北京市的影响是巨大的。北京市供求关系从土地到开工量都会大幅度下降，房价会随着供求关系的改变而变化。如果中央再出台更有利于房地产市场发展的政策，我们北京才有可能用更短的时间消化库存。2009年我们可能仍然会欢天喜地。”

事实上，几个小时前，任志强刚刚在吴晓灵的饭桌上讲过一遍上面的话。作为全国人大财经委副主任委员，吴召集北京各行业人士，希望听取各界意见，了解行业形势，以备在两个月后的全国两会上提出相关议题。任志强希望吴能听进自己的意见，推动出台进一步挽救房市的政策。