江苏试点公积金收购廉租房 五项措施促楼市稳定

昨天，江苏省住房保障与房地产工作会议在南京召开。江苏省建设部门今年将出台一系列措施支持市民改善住房条件。

据了解，由于房地产市场供应调整周期较长，当前市场已经积累了大量的房源等待销售。如果按照去年的平均销售速度，目前全省商品住宅可售量需要一年半（18.64个月）才能卖掉。

出台公共租房管理办法

今年，省建设厅要求建设一批公共租赁住房以政府定价类似的优惠租金，提供给工作不满5年的新就业人员。江苏将出台《江苏省公共租赁住房管理办法》，指导全省公共租赁住房建设和管理工作。
　　
试点公积金收购廉租房
　　
江苏省建设厅副厅长彭向峰表示，目前他们正在积极和城建部沟通和协调，制定江苏省住房公积金支持保障性住房建设试点方案，支持各地利用住房公积金闲置资金用于保障性住房建设，特别是用公积金收购廉租住房。省建设厅认为，这可以加快推进住房保障工作，尽快解决低收入家庭住宅困难，而且还能“拉商品房市场一把”。这种做法上海等地曾采用，但在江苏则首次出现。
　　
建立国有担保降低房贷首付
　　
由于住房购买需求下降，去年住房公积金个贷发放与上年同期相比，下滑幅度较大，下一步个贷比率还将继续下降。
　　
昨天的会议提出，要借鉴国外经验，研究探索建立非营利性、财政补贴的国有住房担保机构，通过住房担保机构提高普通家庭信用登记，降低首付比例和贷款利率，支持普通家庭购房需求，扩大住房消费需求。
　　
新建楼盘有新交付标准
　　
由于市场不景气，部分楼盘已经出现了延期交房、降低配套标准、住宅质量不过关等合同违约行为，引发购房人集体维权等纠纷。
　　
就此，省建设厅要求今年各地监管部门要重点加强对房屋质量标准和交付使用的管理，省建设厅将在全省全面推行房地产开发项目手册制度，制定出台《新建商品住房小区交付使用标准》。特别是组织开展非法集资风险排查工作，及时发现不稳定因素要妥善化解矛盾和纠纷，保持社会稳定。
　　
住房困难户比例列入地方政府考核
　　
这么多的新措施、这么重的住房保障任务，怎么能保证各市都能积极落实呢？记者从会议上了解到，今年江苏省对各地政府的考核已经增加了一项新指标：城市低收入家庭住房困难户占总户数的比重。
 
该工作将由省建设厅具体负责实施，省建设厅将制定考核细则，作为省委省政府对各地政府进行科学发展评价考核的一项内容。