合肥调控或出击 保障房成调控重点房产税太遥远

　　2010年的合肥楼市是“烟雾弹”频出的，随着国家每一次楼市调控政策的出台，作为二三线城市的代表却只是观望而不行动。“闻风而动“对于合肥来说是一个遥远的词。而2011年又迎来了楼市的关键年份，今年的合肥将会抱有什么样的调控态度？从目前的情况来看，保障房跟随趋势也将成为合肥楼市调控之路的一个重要的起点手段，房产税方面业内人士普遍认为对于安徽省来说还太遥远。

　　作为房地产业制度性变革的重要元素，保障房建设以及分配模式改革将是今年房地产调控的着力点之一，住建部更是发文称2011年全国计划建设保障性安居工程任务是1000万套，这无疑是今年国家抑制房价的一个给力的举措。

　　而对于安徽省来说，保障房的建设力度也在逐步加强。据记者了解，2010年省政府确定的住房保障工作目标任务完成进度为91%，部分指标已提前超额完成任务，那么今年的目标或将赶超去年，面对现在居高不下的房价，这对于广大购房者来说无疑是一个令人振奋的消息。

　　而近期盛传的征收房产税的呼声越来越大，重庆、上海或将作为首批试点城市，至于征收方法还在征求意见之中。那么，房产税是否能仿效限购令扩大到各大城市？安徽开征房产税的“日程”会不会因为这提前？房产税是调控房价的“利剑”吗？关于这点，合肥学院经济系教授、房产专家宁建华分析，安徽房地产发展滞后全国平均水平大概2年的时间，加上房产税一路走来都很“纠结”，所以对征收的时间和地点持谨慎态度。加上房产行业的地域性较强，安徽跟重庆、上海的环境不一样，所以安徽短期内不太可能开征房产税。（房产税全国开展破冰之旅 安徽谨慎处理暂不执行）