上月东莞普通住宅均价5257每平米楼价环比上升

掌来源：房掌柜采编中心 整理东莞房掌柜 2009-02-09 09:45:05阅读量：14563

09年首月商品房销售下降明显，但同比情况良好

新年伊始，受春节长假的影响，09年1月东莞商品房销售下降明显，商品房累积成交面积（含撤案数据）为27.10万㎡，环比下降43.00%，同比下降1.45%；共成交2639套，环比下降43.24%，同比下降13.81%。其中住宅成交25.56万㎡，环比下降41.51%，同比上升3.48%；合共2262套，环比下降44.18％，同比下降15.53％；而非住宅成交1.54万㎡，共377套。

2009年1月东莞市商品房成交总体情况：

1月东莞普通住宅均价5257元/㎡环比08年12月略有回升

虽然销售受影响，但房价却有了一些回暖迹象。据东莞中原研究部监测数据统计显示，2009年1月份商品房均价为6346元/㎡，同比下降8.95%，但环比有1.57％的上升；其中普通住宅（含洋房和公寓）均价为5257元/㎡，同比下降12.1％；而洋房均价为5220元/㎡，同比下降15.37％；公寓均价为5712元/㎡，同比下降16.43％。其余各类型产品同比均有较大幅度的降幅，而环比08年12月却有不同幅度的上升，这一定程度上说明目前市场已经开始止跌走稳，呈现回升态势。

2009年1月份全市普通住宅均价为5257元/㎡，环比去年12月上涨2.9%；延续了2008年末的温和上升趋势，实现了连续4个月稳步上升。