东莞楼市上周成交量平稳中回升 价格小幅度回落

　　第16周：成交量回升 价格小幅度回落

　　世联点评

　　2011年第16周（4月11日—4月17日），东莞签约成交一手房共1414套，环比上升19.5%；成交面积为13.46 万平米，环比上升32.3%。其中住宅签约1131 套，环比上升18.3%，签约面积为12.52万平米，较上周环比上升31.2%；非住宅成交283套，0.94 万平米。

　　全市商品房成交均价为8313元/平米，成交金额为 11.19亿元；其中住宅成交均价为8085元/平米，成交金额为10.12亿元；非住宅成交均价为11357 元/平米，成交金额为1.07亿元。

　　市场分析

　　1 土地市场

　　2011年第16 周（4月11 日—4月17日），上周新增土地供应2 宗，总供应面积为10.36万平米。1宗为商务金融用地，位于清溪镇；另 1 宗是位于塘厦镇的科研设计用地。

　　2011年第16周（4月11日—4月17日），上周成交1宗商住用地，总面积为13680平米。编号为2011G036的商住用地位于清溪镇清凤大道东侧，拍卖当天，共有7家开发商到场。经过28轮竞拍后，该地块被深圳市创展置地实业发展有限公司5600 万斩获，折合楼面价为1705.6元/平方米。

　　2 一手房市场

　　2.1 新增预售

　　2011年第16 周（4月11日—4月17日），上周共有4 个项目有新增供应，总供应套数为1131 套，供应面积为11.78万平米，套数跟面积环比均超过300%。

　　2.2成交状况

　　2011年第16周（4月11日—4月17日），东莞签约成交一手房共1414套，环比上升19.5%；成交面积为13.46 万平米，环比上升32.3%。其中住宅签约1131套，环比上升18.3%，签约面积为12.52万平米，较上周环比上升31.2%；非住宅成交283套，0.94 万平米。