东莞楼市上周一手网签环比少30% 均价7795元/平

　　上周全市商品房销售情况

上周东莞房价结构性下降

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2011年5月2日至5月8日全市商品房共成交1419套，环比前一周1619套减少200套，签约面积约为15.6万平方米，环比与前一周15.2万平方米减少约0.4万平方米；其中住宅签约983套，环比上一周1359减少376，签约面积约9.8万平方米，环比前一周14.0万平方米减少约4.2万平方米。全市商品房网签均价6488元/平方米，环比前一周8303元/平方米大幅下跌，主要原因为上周个别低价办公楼大量成交拉低整体均价。上周住宅网签均价约7795元/平方米，环比前一周8303元/平方米下降6.1%，主要表现为结构性下降，即普通住宅成交比重加大，别墅成交比重减少。

　　各区域销售情况

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示， 2011年5月2日至5月8日共有31个区域住宅签约成交983套，其中四大城区共成交333套，约占全市住宅成交的33.9%.

　　南城区网签177套位居全市首位；万江区网签115套排名全市第二；寮步镇网签95套全市排名第三。

　　价格方面，塘厦镇以14119元/㎡位居全市首位；松山湖以12409元/㎡排名第二；东城区以10152元/㎡排名第三。塘厦、松山湖和东城是上周全市均价过万的三大区域

　　上周供应情况

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2011年5月2日至2011年5月8日新增商品房供应3.36万平方米，其中洋房2.98万平方米，商铺3817平方米。上周楼市供应较少，主要因为五一主要推货已在4月份推出。