梅江南邓坚：做好黄旗山1号品质 按部署做大影响力

    按照战略部署把影响力做大

    土地是一个企业赖于生活的资源，积极增加土地储备成了一个企业可持续发展不可或缺的因素。

    “我们在镇区基本敲定了一块地，作别墅项目，下个月将启动前期规划，计划年底开卖”，邓坚希望能够按照公司的战略布排，在每个区域市场持续不断地把影响力做大。

    邓坚还透露，梅江南在土地选择上会战略性地去选择，比如说这块地能不能很好地体现企业的禀赋，能否将公司的强项和口碑有机地结合起来，

    “我们在选择土地有刚性要求的，比如说核心地段的筛选，包括土地资源的支持等等”。

    众所周知，品牌是一种无形资产，品牌就是知名度，有了知名度就具有凝聚力与扩散力，就成为发展的动力。企业品牌企业是城市经济的细胞，企业品牌是带动城市经济的动力。

    “所有的品牌都和积淀有关系，如果没有一个标志性的项目做到市场和业主的认可，就大谈品牌是不现实的，我们现阶段是希望能够借助黄旗山1号扎扎实实把影响力做起来，时机成熟了我们再来提升，否则虚无缥缈的品牌建设是落不下来的，我们接下来的重点将加大对硬件的注入、产品包装，品牌不是靠打几次广告就能解决的”，谈起品牌建设，邓坚如是表示。

    邓坚透露，黄旗山1号属于中高端的项目，关键得把品质做好，怎样把品质做好，这是我们的诉求点，我们今年的有预期目标但不是最刚性的。

    当下是换房的好时机

    “限购令其实是大家互相猜的一个命题，我们看一下出过限购令的城市的变化，出过限购令的广州、深圳、上海等一线城市，有些区域的产品价格更坚挺，有些产品受到了限制，像黄旗山1号这种成熟核心地段的优势项目，限购与否对其影响相对较小”。

    邓坚表示，短期来说，今年楼市不会有太大的问题，目前是消化2009、2010年价格上涨的心理和实际的幅度，最近的政策比较频繁，存款准备金率也上调了，达到了历史高位，我们要思考是什么力量促使央行不断去提升存款准备金率。在诸多因素下，房价不会有太大的问题。

    大势下，购房者该如何置业，邓坚给出了自己的建议，“置业者要看自己的经济实力和实际需求，如果你有足够实力提升生活质量的话，自己能够承受以及有实际的需求，该出手时就出手，在相对平衡博弈的市场中，这对消费者有好处，因为你有更好的选择，更广阔的选择范围，如果市场重归疯狂的时候，对自住消费型买家和升值型买家，换房是当下最应该做的事情。