东莞楼市上周住宅签约日均153套 均价8262元/㎡

　　2、本周待拍土地：大朗常平两邻镇同时推出优质地块

　　本周(5月16日-5月22日)东莞市国土资源局将有两宗商住/商业用地进行交易，分别位于大朗镇和常平镇。其中编号2011G040地块位于大朗镇银朗南路，临近常平，地理位置比较优越。编号2011G041地块位于常平镇桥沥村，为商务金融用地，体量较大，超过5万㎡，是近年来常平镇推出较罕见的大体量商务金融用地，且临近新城大道，北面是成熟小区天御花园和环城路，交通条件便利。根据土地出让预告，常平、大朗等房地产热门区域预计还有比较优质的地块于未来数月内上市。

　　3、上周出让公告：松山湖再推大体量商住地  万江将延续城区推地余热

　　上周东莞市国土资源局最新公布四宗土地出让信息，其中三宗为商住用地，一宗为商务金融用地。其中松山湖科技产业园区内一宗商住用地面积约8.5万㎡尤为引人关注，也是该地区今年到目前为止推出体量最大的商住/商业用地。其余两宗商住用地位于黄江镇和万江区，体量也较大。随着万江区房地产的持续升温，万江土地市场的交易也将更引人关注，此次万江推出地块的起拍楼面地价也较高，接近松山湖推出地块的起拍楼面地价。

　　三、房地产市场

　　1、新增供应量：新增供应出现反弹  住宅以中小户型为主

　　上周共有三个项目有商品房新增供应，均属加推项目，合计住宅面积约8万㎡，环比激增168%。鉴于前一周“五一”假期刚过，新增供应明显收窄，故上周虽环比增幅较大但总量仍较小。城蕊首府加推63-145㎡洋房，雍景家园加推39-100㎡洋房，雍雅山庄加推43-83㎡公寓和洋房产品，产品均以中小户型为主，部分属于拼凑户型。上周非住宅新增供应13182.65㎡，共136套，为雍雅山庄的办公项目。