东莞楼市上周住宅签约日均153套 均价8262元/㎡

　　上周楼盘活动比前一周有所增加，主要以暖场为主，葡萄庄园最近频打明星牌，集聚了不少人气。此外，金域中央•藏峰、汇景御海蓝岸、东方银座中心城、中信森林湖兰溪谷、中信凯旋公馆、丰泰观山碧水•里海墅、石竹山水园•蓝湖半岛等楼盘都将有新货加推，正在诚意登记当中。

　　3、新开工工程：4项目新开工  以洋房为主

　　上周共4个项目取得开工许可证，其中位于樟木头的尚峰桃园住宅小区属于新开工项目，新开工47栋3层别墅，合计开工面积47935.76㎡。常平有万科城和东田丽园两个项目新开工，合计洋房开工面积63936.37㎡。另外南城百悦尚城22-28栋的洋房也取得了开工许可证，合计54278.88㎡。

　　总结：

　　1、4月经济数据出炉，CPI涨幅回落0.1个百分点，通胀形势依旧严峻。随后央行年内第五度宣布提高存款准备金率0.5个百分点，应对通胀。

　　2、汇景集团在沙田再拿一地，稳拓沙田市场。去年以来，汇景集团明显加快地产扩张步伐，在沙田和清溪各有一个大盘御海蓝岸和御泉香山，其倡导的格调地产已经在东莞形成了一定的影响力。大朗、常平、松山湖、万江等房地产热门镇区将在未来数月内扮演土地交易市场的主要角色，掀起东莞房地产市场的下一轮抢地热潮。

　　3、上周商品房新增供应量回升，成交量价也恢复到节前的正常水平，全周住宅签约1073套，约11.3万㎡，签约均价8262元/㎡。“五一”假期后部分需求得到释放，以自然签约为主，其中万江区的签约情况颇为抢眼。

　　4、上周楼盘活动以暖场为主，多个楼盘再次进入加推的准备期。

　　5、上周4个楼盘取得新开工许可证，其中樟木头的尚峰桃园住宅小区属于新开工项目，开工类型为别墅。